Решение по делу № 2-3052/2022 от 24.11.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства: с кадастровым номером

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал иск. Из материалов дела усматривается, что постановление главы администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ выдано свидетельство на право

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3052/2022 по иску ООО «МТО Каскад» к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства: с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м и с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 21-26, 29-34).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка состоит из 2 контуров.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 12-20).

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что ООО «МТО Каскад» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, вид разрешенного использования: под административное здание, расположенный по адресу: /адрес/.

Указанный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы Администрации Глинского района от /дата/ /номер/ под административным зданием по адресу: /адрес/.

Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены, однако фактически они установлены с 1992 года.

В ходе проведенных работ по описанию границ земельного участка истца кадастровый инженер установил, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ поставлены на кадастровый учет со смещением границ и имеет место пересечение с фактическими границами земельного участка истца.

Согласно заключению кадастрового инженера указанное наложение границ участков является реестровой ошибкой.

Уточненные координаты участков ФИО1 были подготовлены кадастровым инженером, при этом происходит наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером /номер/(ЧЗУ2).

Поскольку у кадастрового инженера не было возможности произвести обмер участка ФИО2, то для устранения наложений, описание границ данного земельного участка необходимо исключить из ЕГРН.

Также в заключении кадастрового инженера указано, что фактическая площадь земельного участка ООО «МТО «Каскад» составляет /данные изъяты/ кв.м., участок огорожен с момента предоставления земельного участка и границы не менялись. Споров по границам не имеется.

Истец просит:

1. Признать за ООО МТО «Каскад» право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатах, указанных в иске.

2. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ (2), исключив их описание из ЕГРН.

3. Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков, принадлежащих ФИО1, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3

4. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности за ООО «МТО Каскад» на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, и внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 98-102).

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Клин, так как земельный участок истца граничит с землями общего пользования. (л.д. 86).

Представитель администрации г.о. Клин иск не признал и пояснил, что спорный земельный участок был выделен молодежному объединению, а не истцу.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 70).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела усматривается, что постановление главы администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ выдано свидетельство на право собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок площадью /данные изъяты/ га, на основании копии акта приема основных средств от /дата/. и письма МТО «Каскад» от /дата/. – молодежному творческому объединению «Каскад» по адресу: /адрес/ – под административное здание. (л.д. 33).

На основании данного постановления /дата/. выдано свидетельство на право собственности на землю площадью /данные изъяты/ га молодежному творческому объединению «Каскад» /адрес/ – под административное здание и производственные территории. (л.д. 34).

Земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/ поставлен на кадастровый учет по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 27-28).

Согласно Устава ООО «Молодежное творческое объединение «Каскад», зарегистрированного Исполкомом Клинского городского совета народных депутатов от /дата/., ООО «МТО «Каскад» является правопреемником Молодежного творческого объединения «Каскад».

На основании постановления Главы администрации Клинского района от /дата/. /номер/ произведена государственная регистрация ООО МТО «Каскад».

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата// вступившему в законную силу /дата/, по делу /номер/ установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ООО «МТО «Каскад» с 1989 года зданием, назначение объекта: нежилое здание, вид разрешенного использования: под административное здание, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, как своим собственным имуществом в течении срока приобретательной давности.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего границы земельных участков истца и ответчика ФИО1, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Кулачинская вправе самостоятельно обмерить принадлежащий ей земельный участок и внести изменения в сведения ЕГРН.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать за ООО МТО «Каскад» право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под административное здание, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: /адрес/, исключив их описание из ЕГРН.

Установить границы и внести в ЕГРН следующие сведения о координатах границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: /адрес/, исключив их описание из ЕГРН.

Установить границы и внести в ЕГРН следующие сведения о координатах границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (2), площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: /адрес/, исключив их описание из ЕГРН.

7 Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ООО «МТО Каскад» на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, и внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 года.

Судья –