< >
УИД 35RS0001-01-2024-012285-80
№ 2-1485/2025 (2-8217/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2025 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,
при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,
с участием прокурора Ц.,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Й. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее - ФИО1) обратилась в суд с выше названным иском, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (далее - Й.), добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, уже длительное время в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Й. имеет в собственности комнату по адресу: <адрес>, оформлена там временная регистрация. По вышеуказанному адресу совместно с ответчиком зарегистрированы две несовершеннолетние < >, фактически проживают с истцом. В настоящее время решается вопрос о лишении родительских прав ответчика в отношении < >.
Просит признать Й. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.
От ответчика в ходе рассмотрения дела поступили уточнения исковых требований, просит признать Й. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2020, ее вещи в квартире отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебное заседание ответчик Й. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, конверт вернулся за истечением сроков хранения, причина неявки суду не представлена.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав прокурора Ц., полагавшую, что требования истца являются обоснованными, истца ФИО1, свидетеля У. (далее - У.) суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ФИО1 является единственным собственником указанной квартиры согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость № от 15.01.2025.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Й. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 26.02.2020 (по адресной справке).
По сведениям из ЕГРН ответчик Й. имеет в собственности объект недвижимости - жилое помещение по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании свидетель У. показал, что ответчик является < >, истец - < >. Отношения с ответчиком не поддерживает, сначала Й. жила с < > и детьми по съемным квартирам, потом в комнате на Пионерской, где она проживает сейчас свидетелю не известно.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной квартире.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет, из квартиры выехал добровольно, вывезя все свои вещи, следовательно, добровольно отказался от права пользования, формально сохраняя регистрацию в спорной квартире.
Ответчик права собственности на жилое помещение не имеет. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку основанием для совершения таких действий будет являться вступившее в законную силу решение суда.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Й. в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Й. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) утратившей права пользования жилым помещением - <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Й. (< >) в пользу ФИО1 (< >) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
< >
В окончательной форме решение принято 18.02.2025.
Судья < > Н.А. Кузьминых