47RS0005-01-2023-003466-13

2-1109/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 31 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда Минобороны России по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО4 по вышеуказанному адресу проживает ФИО5 В соответствии с п.3 Приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и оставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (п. 12) установлено, что Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией организаций и населения <адрес> на основании приказов Комитета тарифного регулирования <адрес>, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение, для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России». Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, занимаемое должником, выступало ООО «ГУЖФ». В связи со значительной задолженностью ООО «ГУЖФ» перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по договорам ресурсоснабжения (теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения) последним принято решение о прекращении договоров в части снабжения коммунальными ресурсами, в целях предоставления коммунальной услуги отопления, горячего водоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ., и переходе на «прямые» договоры с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, управляемых ООО «ГУЖФ» в (населенном пункте). О принятом решении уведомлены руководитель инспекции государственного жилищного надзора, руководители ООО «ГУЖФ», управления эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций МО РФ. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. К своим обязательствам ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице начальника Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» по ЗВО по жилому дому № по адресу: <адрес> приступила с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики своевременно не вносили оплату за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105876,70 рублей. Кроме того, в связи с наличием задолженности, с ответчиков подлежи взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76867,25 рублей. Просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105876,70 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76867,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика ФИО5 на ФИО2 в связи с переменой фамилии.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работает и проживает в г. Омске, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать, кроме того полагал, что истцом пропущен срок исковой давности на подачу искового заявления в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в том числе обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Расчет внесения платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В соответствии с абз.2 п.42 раздела VI. Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды. Стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя, холодного водоснабжения и водоотведения необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению рассчитывается исходя из тарифов для населения. В случае изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации регулируемых государством цен (тарифов) на тепловую энергию и (или: теплоноситель, холодное водоснабжение и водоотведение начисления изменяются соответственно размеру изменения тарифов. Приказами Комитета по тарифам и ценовой политике <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-пн, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-пн, от ДД.ММ.ГГГГ №- пн, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены тарифы на услуги ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказываемые населению, на соответствующий год.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления. Объект находится в собственности Российской Федерации.

Из поквартирной карточки на указанный выше объект следует, что нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ проживает в качестве члена семьи – дочь ФИО5

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указывает, что ответчиками не произведена оплата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 105 876 руб. 70 коп.

Вместе с тем, возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указывают о том, что в спорном жилом помещении не проживают длительное время, ответчик ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в г. Омске.

Согласно представленной ответчиком ФИО11 до перемены фамилии, согласно свидетельству о перемене имени №) копии паспорта №, с ДД.ММ.ГГГГ последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта ответчика ФИО12 усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снята с учета. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Кроме того, в материалы дела представлена копия лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по указанному адресу, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с учета, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, доказательств фактического проживания ответчиков и нахождении у них в пользовании вышеуказанного объекта истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате коммунальных услуг за спорный период времени.

Поскольку в удовлетворении требований отказано в полном объеме, оснований для государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.С. Зыкова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года

Судья О.С. Зыкова