Решение по делу № 2-4911/2024 от 21.04.2025

УИД 72RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 апреля 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Онохинского муниципального образования <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Онохинского МО о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что жилой дом обладает признаками блокированной застройки, состоит из нескольких блоков. Блок № имеет адресное описание: <адрес> принадлежит ФИО12 Блок № имеет адресное описание: <адрес> принадлежит ФИО2 В 2016 году нотариусом ФИО11 было заведено наследственное дело. В отношении иных наследников ФИО2 имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании их отказавшимися от наследства в полном объеме. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на недвижимое имущество. С учетом поданных уточнений в последней редакции, истец просит включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 13000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки, общей площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами (МСК-72, зона 1): Х Y

<адрес>

признать право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами (МСК-72, зона 1):

Х Y

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО12, администрация Тюменского муниципального района, Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Онохинского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус ФИО11, представители третьих лиц администрации Тюменского муниципального района, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц истца, ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО5 дом, находящийся в <адрес> №.

Вышеуказанный договор удостоверен в исполкоме Онохинского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Онохинского МО, следует, что согласно инвентаризации жилого фонда <адрес>, у ФИО2 произошла замена адреса жилого дома, расположенного в <адрес>, после инвентаризации на: <адрес>.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> следует, что здание – жилой блок дома блокированной застройки, площадью 92,4 кв.м., расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:18091003:398, в границах координат характерных точек:

Х Y

<адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера, жилой блок дома блокированной застройки расположен полностью в границах земельного участка. У жилого дома отсутствует общий чердак, общий подвал и места общего пользования, поэтому объект соответствует характеристикам жилого блока дома блокированной застройки.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:1801003:398, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства, однако в границах участка имеется жилой блок дома блокированной застройки. Блоки жилого дома расположены на отдельных участках. Земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно заключению ООО МПФ «Легион-3000» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого здания (дома), состоящего из двух блоков: блок № площадью 62 кв.м., блок № площадью 92,4 кв.м., на период проведения экспертизы, не потеряли несущие способности, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном состоянии, строительные работы выполнены согласно действующих норм и правил. Каждый из блоков не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Каждый из блоков имеет выход на придомовую территорию. Ни один из блоков не имеет мест общего пользования. Подвальные помещения отсутствуют. Чердачные помещения обособлены для каждого из блоков, разделены глухими перегородками, сообщения между собой не имеют. Инженерные сети разделены и каждый из блоков имеет свои узлы учета. Обследуемый объект – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> является объектом блокированной застройки, имеющий два самостоятельных блока, в каждом из блоков устроены жилые помещения: блок № площадью 62 кв.м. и блок № площадью 92,4 кв.м. Каждый из блоков можно использовать по своему назначению, как жилые блоки. Блок № имеет адресное описание: <адрес>. Блок № имеет адресное описание: <адрес>.

Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> и квартиры в многоквартирном доме, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО12, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, экспертиза не проводится в отношении проектной документации, в том числе, дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером 72:17:2301001:2022, расположенный по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки, отвечающим требованиям действующего законодательства, поскольку состоит из двух независимых друг от друга частей с самостоятельной системой отопления, водоснабжения и канализации, в каждой из частей жилого дома возможно проживание одной семьи, части дома имеют общую стену, но при этом не сообщаются между собой и не имеют между собой проемов, каждый блок имеет отдельный выход на земельный участок, в жилом доме помещений общего пользования не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, общей площадью 154,4 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что наследником первой очереди, обратившейся за принятием наследства, является его супруга – ФИО1

Иными наследниками ФИО2 по закону первой очереди являются: ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь), которые решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны отказавшимися от всего наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,в пользу ФИО1

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 п.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Основания возникновения права собственности у ФИО2 на земельный участок и жилой дом блокированной застройки никем не оспорены в судебном порядке.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает возможным на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 13000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом блокированной застройки, общей площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а также признать за наследником ФИО1 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей 13000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокосов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес>) в порядке наследования, как наследником первой очереди право собственности на земельный участок общей 13000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокосов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, общей площадью 154,4 кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки, общей площадью 92,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами (МСК -72, зона 1):

Х Y

<адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес>) в порядке наследования, как наследником первой очереди право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 92,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с координатами (МСК -72, зона 1):

Х Y

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья О.Ю. Важенина