РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года адрес
УИД 77RS0005-02-2025-003200-43
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653/25 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (далее – ТУ Росимущества в адрес) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований указано, что на земельный участок с кадастровым номером 34:32:120007:19, площадью 327 900 кв.м, расположенный по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 03.09.2003 № 34-01/01-116/2003-228. В границах данного земельного участка расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности) объект недвижимости – оздоровительный лагерь «Сосна» в составе 24 строений, кадастровый номер 34:32:000000:1540-34/129/2020-4. ФИО1 с Территориальным управлением, как с представителем собственника участка договор аренды заключен не был. В период с 01.10.2021 по 20.02.2025 ответчик использовал земельный участок с кадастровым номером 34:32:120007:19, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимого имущества, в связи с чем, неосновательно обогатился на сумму невнесенной платы за пользование земельным участком.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в адрес неосновательное обогащение вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:32:120007:19, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.10.2021 по 20.02.2025 в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 01.10.2021 по 20.02.2025 в размере сумма, а всего сумма
Истец ТУ Росимущества в адрес своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки и их уважительности суду не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающих право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Оценив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, исходя из следующего.
В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена абз. 6 ст. 42 ЗК РФ.
На основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2015 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109настоящего Кодекса.
Как усматривается из пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:32:120007:19, площадью 327 900 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на котором располагается объект недвижимого имущества: сооружение с кадастровым номером 34:32.000000:1540, площадью 3248 кв.м, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО1 (1/2 доли в праве).
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 14.02.2025 (л.д. 13-19, 20-22).
ФИО1 с Территориальным управлением, как с представителем собственника участка договор аренды не заключен.
В период с 01.10.2021г. по 20.02.2025г. ответчик использовала земельный участок с кадастровым номером 34:32:120007:19, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимого имущества.
В адрес ответчика направлена претензия от 01.11.2024г. с требованием о погашении образовавшейся задолженности, оставленная ответчиком без удовлетворения.
В нарушение действующего законодательства Российской Федерации законодательства ответчик использовала земельный участок, принадлежащий истцу, в период с 01.10.2021г. по 20.02.2025г. без правоустанавливающих документов.
Передача федерального имущества физическим лицам и коммерческим организациям осуществляется путем передачи его в аренду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации
Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.
Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.
С учетом фактического использования земельного участка и принципа платности использования земли в Российской Федерации, ответчиком неосновательно сбережены денежные средства, т.е. со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 Гражданского кодекса РФ.
Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен Территориальным управлением на основании Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка; условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».
Согласно абзацу 3 подпункта «г» пункта 3 Постановления в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах «а» - «в» настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.
В связи с нахождением на земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц, расчет неосновательного обогащения каждого пользователя произведен в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации пропорционально долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, расположенных на земельном участке.
Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчик обязанность по оплате платежей за землю не исполняется.
Согласно расчету истца годовой размер платы за весь земельный участок, исходя из ½ доли в праве собственности, принадлежащей ФИО1 за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 составляет сумма, за период с 01.01.2023 по 20.02.2025 составляет сумма
Таким образом, за период с 01.10.2021г. по 20.02.2025г. неосновательное обогащение за земельный участок с кадастровым номером 34:32:120007:19 составляет сумма
Указанный расчет принимается судом, поскольку является арифметически верным.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Ответчик ФИО1 не представила в суд возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с момента возникновения права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 34:32.000000:1540, то есть в период с 01.10.2021 по 20.02.2025, ФИО1 использовала земельный участок с кадастровым номером 34:32:120007:19 в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым сберегая денежные средства, подлежащие уплате за пользование землей.
На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На сумму неосновательного денежного обогащения истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021г. по 20.02.2025г. в размере сумма
Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным. Стороной ответчика расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах и поскольку у ответчика отсутствовали основания для безвозмездного пользования земельным участком, суд приходит к выводу о том, что бездоговорное использование чужого земельного участка без платы порождает на стороне ответчика неосновательное обогащение, которое (равно как и проценты за пользование неосновательно сбереженными денежными средствами) подлежит взысканию в пользу истца, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес неосновательное обогащение, вследствие использования федерального земельного участка с кадастровым номером 34:32:120007:19, площадью 327 900 кв.м, расположенный по адресу: адрес, за период с 01.10.2021г. по 20.02.2025г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021г. по 20.02.2025г. в размере сумма, а всего сумма
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2025 года.
Судья:С.С. Толоконенко