УИД 26RS0030-01-2022-003452-15
Дело № 2-2579/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок с КН 26:29:080402:1161, площадью 400 (четыреста) кв. м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес» проезд №, участок №, и принадлежит заявителю по праву пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным в феврале 1993 года председателем СОТ «Дюшес».
Как следует из указанного свидетельства о праве собственности на землю, основанием его выдачи является Постановление ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ либо Постановление ФИО2 сельсовета ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе, для получения правоустанавливающего документа - основания для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в архивный отдел ФИО1 МО <адрес> с соответствующим заявлением.
Как следует из сообщения начальника архивного отдела ФИО1 МО <адрес> Постановление ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений, подтверждающих право истца на указанный земельный участок; Постановление ФИО2 сельсовета ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, - отсутствует.
С целью уточнения адреса указанного земельного участка, истец обратился в Управление по делам территорий ФИО1 МО <адрес> с соответствующим заявлением.
Как следует из решения начальника Управления по делам территорий ФИО1 МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании адреса», документы выданы с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации.
Земельный массив, содержащий указанный земельный участок, предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе ФИО1 <адрес> Ставропольского № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пункта 2, указанного Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.
В этой связи, истцу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО1 <адрес> Ставропольского было выдано свидетельство о праве собственности на землю, на основании которого, регистрирующим органом за истцом закреплено право на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из сообщения начальника Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО1 муниципального района <адрес>, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО1 <адрес> Управление не располагает, рекомендовано обратиться в Государственный фонд данных Росреестра.
Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО1 <адрес> Росреестр не располагает.
При этом, с 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, является членом СНТ «Дюшес», уплачивает вступительные, членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес», квитанциями об оплате членских и целевых взносов СНТ «Дюшес»; уплачивает налог за указанный земельный участок, что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате.
На основании кадастровых работ, заказанных истцом, координаты границ указанного земельного участка внесены в ГКН, в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр, что подтверждается заявление о регистрации права собственности и описью документов от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок, приостановлена.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с КН 26:29:080402:1161 является ФИО3; вид права: пожизненное наследуемое владение; реквизиты документа-основания: перечень ранее учтённых земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения истца отражена в Едином государственном реестре недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, никем не оспаривается.
Таким образом, для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, необходим правоустанавливающий документ на бумажном носителе, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения истца на этот земельный участок, который в распоряжении истца отсутствует.
При таких обстоятельствах очевидно, что истец реализовал весь доступный арсенал методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения правоустанавливающего документа на земельный участок на бумажном носителе.
Обратившись в суд, просил признать право собственности на земельный участок с КН 26:29:080402:1161 площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд № участок №, - за гражданином РФ ФИО4.
В судебное заседание истец ФИО3, представитель истца ФИО11 не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представители ответчиков ФИО1 муниципального округа <адрес>, Управления муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1161, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 1/3-47, площадью 400 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: пожизненно наследуемое владение. Правообладатель: ФИО5.
Как указал истец на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1161, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес».
Основанием выдачи свидетельства являлось Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке председателя СНТ «Дюшес», земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1161 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО9 ФИО6.
Истец обратился в архивный отдел ФИО1 МО <адрес> с заявлением с целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка.
Из сообщения начальника Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО1 муниципального района <адрес>, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО1 <адрес> Управление не располагает, рекомендовано обратиться в Государственный фонд данных Росреестра.
Из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО1 <адрес> Росреестр не располагает.
Как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок в виду отсутствия документа указанного в выписке из ЕГРН в качестве правоустанавливающего.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд № участок №, судом не установлено, и сторонами не приведено.
Как следует из ответа начальника архивного отдела ФИО1 муниципального округа <адрес> №, в документах архивного фонда ФИО1 <адрес>ной государственной ФИО7 <адрес> за 1992 год, в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № сведений, подтверждающих право ФИО3 на владение земельным участком, расположенным по адресу: ФИО8 садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 3 участок 47, не имеется.
Таким образом, указанный документ утрачен, по вине должностных лиц муниципального образования. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО3 не должна служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий муниципальных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1161 площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд № участок №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1161 площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд № участок №.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: