Гражданское дело № 2 - 3601/ 2023
27RS0004-01-2023-004265-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Чорновол И.В.,
с участием:
ответчика – ФИО1,
при секретаре Майстренко Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, мотивируя тем, что у ответчиков, которые являются собственниками жилого помещения по ? доли квартиры <адрес>, за период с 07.2020 по 31.01.2022 образовалась задолженность в размере 63 414 руб. 54 коп., на которую начислена пеня в размере 18 847,21 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать соразмерно доли каждого со ФИО1, ФИО3 в пользу истца денежные средства в сумме 63 414,54 руб. за период с июля 2020 по январь 2022, пеню в размере 18 847,21 за период с февраля 2022 по 31.01.2022, расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 14.09.2023 к участию в деле привлечен ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебное заседание не явился представитель истца УК ООО «Авангард-Сервис», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания от представителя истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в которых просит в пользу истца: - взыскать со ФИО1 сумму задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 года в размере 43 192,16 руб., за период с 01.07.2020 по 31.01.2020 в размере 31 707,27 руб., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.05.2018 по 31.03.2020 в размере 5 529,20 руб., за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 9 423 рубля 60 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 397 руб.; - взыскать с ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сумму задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 года в размере 43 192 руб. 16 коп., за период с 01.07.2020 по 31.01.2020 в размере 31 707 руб. 27 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.03.2020 в размере 5 529 руб. 20 коп., за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 9 423 руб. 60 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 397 руб.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истец свои обязанности по управлению многоквартирным домом не исполняет, с ним никакого договора управляющая организация не заключала, не представила каких-либо документов, подтверждающих какая именно доля принадлежит ему в общем имуществе многоквартирного дома, и земельного участка, на котором расположен дом. Кроме того, заявил ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено свидетельство о смерти серии II-ДВ № от 15.03.2019 года.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующая телефонограмма.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела видно, что обслуживающей организацией <адрес> <адрес> является УК ООО «Авангард-Сервис».
Судом установлено, что в <адрес> <адрес> на 12.07.2022 значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства с 16.05.1996 ФИО1, с 22.05.1980 ФИО6, что подтверждается поквартирной карточкой и лицевым счетом №.
Согласно свидетельству о смерти серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 29.05.2023 года.
Из материалов дела видно, что собственниками по ? доли общей долевой собственности в жилом помещении – <адрес>. № <адрес> <адрес> являлись ФИО3 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2021 года.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДВ № от 15.03.2019 года.
Пунктом 6 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособность.
В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению.
В силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.
При таких обстоятельствах, производство по гражданскому делу по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом подлежит прекращению в отношении ответчика ФИО3 в связи со смертью ответчика в порядке абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно расчету представителя истца задолженность за жилье и коммунальные услуги по <адрес>. № <адрес> <адрес> за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 составляет 86 384 руб. 32 коп., за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 составляет 63 414,54 руб.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г. Хабаровска ФИО7 следует, что в её производстве после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открыто наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде ? доли <адрес>. <адрес> <адрес> в <адрес>, ? доли <адрес> в <адрес>, денежные вклады. Вступили в наследство супруг ФИО4, действующий за себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Поскольку ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним, то его отец ФИО4 в силу положений ст. 65 СК РФ, должен нести обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку ответчики ФИО1 и ФИО4, действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына, являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, то должны нести ответственность пропорционально своей доли в праве собственности, следовательно, суммы задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом за спорные периоды должны быть распределены между ответчиками по ? доли.
Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.
Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковое заявление подано истцом в суд 21.06.2023 года. При этом суд принимает во внимание, что истцом подавалось мировому судье заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом за период с 07.2020 по 31.01.2022 года, по которому выносился судебный приказ от 12.05.2022, и в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен 17.06.2022 года, следовательно, срок исковой давности периода с 01.02.2018 по 30.06.2020 года не прерывался.
Таким образом, с ответчика ФИО1 не подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2018 года по 20.06.2020 года.
Согласно акту сверки задолженности следует, что за период с 21.06.2020 по 30.06.2020 года у ответчика ФИО1 задолженность в соответствии с его ? доли в праве собственности на жилое помещение составляет 546 руб. 95 коп.
Поскольку ответчиком ФИО1 не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорные периоды, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчика сумму образовавшейся задолженности за период с 21.06.2020 по 30.06.2020 года в размере 546 руб. 95 коп., за период с 01.07.2020 по 31.01.2020 в размере 31 707,27 руб.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Так как к периоду с 01.02.2018 года по 20.06.2020 года судом применен срок исковой давности, а истец просит взыскать пени за период с 01.05.2018 по 31.03.2020, который также подпадает под срок исковой давности (до 21.06.2020 года), то заявленные требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 529,20 руб. не подлежат удовлетворению.
Проверив правильность расчета пени за период с 01.02.2021 по 31.01.2022, суд признает его верным, в связи с чем, сумма в размере 9 423 руб. 60 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не должен платить за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, поскольку истец свои обязанности по управлению многоквартирным домом не исполняет, с ним никакого договора управляющая организация не заключала, не представила каких-либо документов, подтверждающих какая именно доля принадлежит ему в общем имуществе многоквартирного дома, и земельного участка, на котором расположен дом, суд не принимает, поскольку доводы в части неисполнения истцом обязанностей по управлению многоквартирным домом они не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, а остальные доводы ответчика не основаны на законе.
Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Ответчик ФИО4 свои обязанности по оплате за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за спорные периоды с 01.02.2018 по 30.06.2020, и с 01.07.2020 по 31.01.2022 года.
Согласно расчету представителя истца задолженность у ответчика ФИО4 соразмерно доли в праве собственности – ? за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 образовалась в размере 43 192 руб. 16 коп., за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года в размере 31 707,27 руб. Указанная сумма задолженности ответчиком не оспаривается.
Поскольку ответчиком ФИО4 не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорные периоды, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчика сумму образовавшейся задолженности за период с за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 образовалась в размере 43 192 руб. 16 коп., за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 года в размере 31 707,27 руб.
Проверив правильность расчета пени за период с 01.05.2018 по 31.03.2020 и за период с 01.02.2021 по 31.01.2022, суд признает его верным, в связи с чем, суммы в размере 5 529,20 руб. и в размере 9 423 руб. 60 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчики по данному гражданскому делу являются долевыми должниками, то судебные расходы подлежат взысканию с них также в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом – удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» сумму задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 21.06.2020 по 30.06.2020 года в размере 546 рублей 95 копеек, за период с 01.07.2020 по 31.01.2020 в размере 31 707 рублей 27 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 9 423 рубля 60 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 450 рублей 33 копейки.
В удовлетворении требования о взыскании со ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» сумму задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 года в размере 43 192 рубля 16 копеек, за период с 01.07.2020 по 31.01.2020 в размере 31 707 рублей 27 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.03.2020 в размере 5 529 рублей 20 копеек, за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 9 423 рубля 60 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 397 рублей.
Взыскать с Каминского Игоря Викторовича28.11.1966 года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) бюджет муниципального образования городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 498 рублей 57 копеек.
Производство по делу в отношении ФИО3 – прекратить на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.В.Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023 года.