Дело № 2-7498/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Белый Парус» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 143905, <...>. Лицевой счет вышеуказанной квартиры разделён согласно решению суда по делу №2-313/2020. Управляющей организацией по дому №26 по ул. Свердлова г.о. Балашиха Московской области является ООО «Белый Парус». На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.02.2021 года по 31.07.2022 года за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 478, 10 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 31.07.2022 года в размере 127 478, 10 руб., пени за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере 73 481, 50 руб., расходы по оплате госпошлины 5 210 руб., почтовые расходы 76, 40 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, в том числе публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <...> нанимателем является ФИО1.

Доли по оплате ЖКУ по вышеуказанной квартире определены согласно решению суда по делу №2-313/2020.

Согласно выписке из домовой книги, по месту жительства в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из протокола от 12.12.2011 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 143900,<...> (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Белый Парус».

Уставом ООО «Белый Парус» подтверждается, что предметом его деятельности является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании.

ООО «Белый Парус» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 29.09.2003 г. и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчик уплачивает истцу пени при просрочке оплаты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

За период с 01.02.2021 года по 31.07.2022 года за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 478, 10 руб.

Кроме того, истцом начислены пени для взыскания с ответчика за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 73 481,50 руб.

Суд принимает данный расчет, поскольку он является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 210 руб.

Поскольку истцом были понесены расходы на отправку искового заявления в адрес ответчика, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 76,40 руб.

Учитывая изложенное, иск ООО «Белый Парус» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Белый Парус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021г. до 31.07.2022г. в сумме 127 478, 10 руб., пени за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2022г. в размере 73 481, 50 руб., почтовые расходы в размере 76,40 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 210 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Мотивированное решение составлено 23.11.2022 г.

__________________________