Дело № 2-380/2022

УИД 13RS0018-01-2022-000609-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 28 ноября 2022 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием в деле:

истца ФИО2, её представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 4 октября 2022 года,

ответчика – администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц – ФИО4, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, через своего представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО1 был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п. Красный Узел, <адрес>.

На основании указанного ордера они с мужем вселились в квартиру по указанному адресу и стали в ней совместно проживать. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована она, а также её внук ФИО4, так как её муж ФИО1 умер.

С момента вселения в указанную квартиру они произвели в ней за свой счёт ремонт, она оплачивает все коммунальные платежи. Вместе с тем, она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на названную квартиру ввиду того, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Ранее в приватизации она не участвовала, поскольку из-за статуса жилого помещения лишена возможности реализовать своё право на приватизацию. В свою очередь её внук – ФИО4 отказывается от участия в приватизации указанной квартиры. В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес> Республики Мордовия, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание также не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Привлечённый судом к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО4 (внук истца) в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что он поддерживает заявленные ФИО2 исковые требования.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещён о месте и времени его проведения.

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие всех неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером № 76, выданным 26 августа 1988 года исполнительным комитетом Салминского Совета народных депутатов, ФИО5 (муж истца) получил право вселения в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.4).

Как следует из предоставленной администрацией Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия справки, квартира, предоставленная ФИО5 на основании ордера № 76 от 26 августа 1988 года, расположена по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.27).

Наряду с этим из материалов дела следует, что ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.25).

Также из материалов дела усматривается, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы сама ФИО2, а также её внук ФИО4 (л.д.29).

Из сведений, предоставленных администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что истец ФИО2 ранее в приватизации жилого помещения не участвовала (л.д.33).

Из имеющегося в материалах дела нотариально заверенного согласия, следует, что ФИО4 отказывается от права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.32).

В соответствии с техническим паспортом <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.20-22).

Из выписки филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия следует, что право собственности на вышеназванную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее ФИО2 в приватизации не участвовала, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11 июня 2021 г.) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В данном случае судом объективно установлено, что истец ФИО2 по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры. При этом ранее она в приватизации не участвовала, а поэтому вправе требовать признания за ней права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 14 марта 2022 г.) вступившее в законную силу решение суда о признании за ФИО2 права собственности на спорную квартиру является основанием для государственной регистрации данного права.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 основаны на законе, следовательно, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Салминского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке приватизации на квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин

Решение в окончательной форме составлено 2 декабря 2022 г.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин