УИД 89RS0004-01-2023-002861-55
Дело № 2-2647/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 13 сентября 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Альмембетовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
с участием прокурора Швадчиной Ю.С., истицы ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником 3/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетней дочери истицы ФИО11
Собственником оставшихся 3/8 долей в квартире является ФИО5, который в настоящее время в квартире не проживает.
Ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают в квартире с 2012 года, выехали из жилого помещения в иное место жительства, однако остаются зарегистрированными в нем. ФИО2 незаконно вселился в спорное жилое помещение в мае 2023 года, что препятствует проживанию истица в принадлежащей ей квартире со своими несовершеннолетними детьми.
Дело инициировано иском ФИО1, которая предъявила требование о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, выселении ФИО2 из него, сославшись на его незаконное вселение в квартиру и проживание в ней, отсутствие соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истицы полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора Швадчиной Ю.С., полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.
Заочным решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО1 и ФИО5
3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признаны совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО5
За ФИО1 признано право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. За ФИО17 признано право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
При разрешении спора о разделе имущества судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.
На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил указанную долю общей несовершеннолетней дочери сторон ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи <данные изъяты> ФИО5 (покупатель) приобрел у ФИО3, ФИО2 и ФИО16 (продавцы) 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником 3/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетней дочери истицы ФИО19 Собственником оставшихся 3/8 долей в квартире является ФИО5
На момент приобретения Квартиры ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО16, ФИО11, ФИО3, являющиеся родственниками бывшего супруга истицы ФИО5
Из объяснений истицы ФИО1, данных в судебном заседании, усматривается, что с 2012 года (с даты регистрации брака между истицей и ФИО5) ФИО9, ФИО4, ФИО2, ФИО16, ФИО3 в квартире не проживали.
После приобретения квартиры на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО16 самостоятельно снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. С 2012 года в квартире проживали истица, ФИО5 и их дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В связи со злоупотреблением ФИО5 спиртными напитками истица не имела возможности проживать со своими несовершеннолетними детьми в квартире. В настоящее время ФИО5 уехал из г. Новый Уренгой, проживает в другом городе. Однако, истица также не имеет возможности проживать со своими детьми в квартире в связи с тем, что после отъезда ФИО5 в жилое помещение вселился его брат ФИО2, ранее проживавший в городе Перми.
После совершения сделки купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО6 утратили право собственности на квартиру.
Однако, в настоящее время в квартире продолжают быть зарегистрированными ФИО2, ФИО4, ФИО3 Выезд ФИО4 и ФИО3 из квартиры был добровольным, интерес к проживанию в спорном жилом помещении ими утрачен, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей они не производят.
Доказательств обратного суду не представлено.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО2, вселившийся в квартиру в мае 2023 года без согласия всех собственников жилого помещения. Родственником истицы ответчик не является, каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеет.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, принадлежит собственнику жилого помещения.
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).
Из рапорта врио НДС ДЧ ОМВД России по г.Новому Уренгою от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в дежурную часть ОМВД России по г.Новому Уренгою поступило сообщение ФИО1 о том, что брат бывшего супруга ФИО2 закрылся в квартире и не открывает. Из письменного объяснения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он проживает в жилом помещении, дверь не открывал, поскольку не хотел видеть бывшую жену своего брата.
Из объяснения истицы, данном в судебном заседании, усматривается, что своего согласия на вселение ФИО2 в жилое помещение она не давала, каких-либо соглашений по вопросу проживания ФИО2 в спорном жилом помещении с собственников доли квартиры ФИО5 ею не заключалось.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, положения ст.ст.246, 247 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, а также то, что ФИО2 вселился в спорное жилое помещение без законных на то оснований, а именно при отсутствии согласия всех сособственников жилого помещения, ответчики ФИО3 и ФИО4 выехали из жилого помещения и длительное время в нем не проживают, суд полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е. Литвинов
СПРАВКА:
Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года.
Судья В.Е. Литвинов