№ 2- 398/2025

УИД 02RS0004-01-2025-000826-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай 26 сентября 2025 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Тогочоевой К.А.,

при секретаре Идубалиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Сельской администрации Онгудайского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай, Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на здание – индивидуальный жилой дом-аил,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Сельской администрации Онгудайского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай о признании права собственности на здание – индивидуальный жилой дом-<данные изъяты>, расположенное на земельном участке <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления МО «Онгудайский район» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на праве аренды <данные изъяты> был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью – <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МО «Онгудайский район» был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с п.1.2 которого на земельном участке каких-либо зданий, сооружений не имелось. ДД.ММ.ГГГГ сельской администрацией Онгудайского сельского поселения выдано разрешение на строительство №Ru№ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешено строительство объекта капитального строительства – индивидуальный <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанном земельном участке осуществлено строительство <данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай составлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства индивидуальный <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об указанном <данные изъяты> в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. В указанном техническом паспорте в разделе «Общие сведения» указано: «Назначение объекта капитального строительства – <данные изъяты>».

В разделе «Заключение кадастрового инженера» отмечено: «Объект капитального строительства – <данные изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым номером № Вид разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства, построен ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на строительство № Ru№ от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Завершение строительства здания выполнено в период действия договора аренды и соответствует виду разрешенного использования земельного участка (Для индивидуального жилищного строительства)».

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подготовлено техническое заключение на вышеуказанный объект <данные изъяты>. Согласно которому, объект – деревянный индивидуальный <данные изъяты> без подвала отвечает действующим нормам по безопасности эксплуатации зданий, соответствует действующим строительным нормам и требованиям, отвечает стандартам экологической, санитарно гигиенической и пожарной безопасности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с положениями СП № «<данные изъяты>». Построенное здание не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, находящихся в нем и проживающих на примыкающих участках».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении здания по указанному адресу в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа на земельный участок, в частности, отсутствие действующего договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №

Истцом (от имени своей матери – ФИО3) подавались заявления в администрации Онгудайского сельского поселения и МО «Онгудайский район» с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером № в аренду. Откуда поступили отказы в удовлетворении заявлений, так как на указанном земельном участке имеется объект недвижимости и в соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений. Таким образом, в настоящее время истцу не представляется возможным поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости – <данные изъяты> в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Онгудайский район», а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Представители ответчиков Администрации МО «<адрес>», сельской администрация Онгудайского сельского поселения <адрес> Республики Алтай, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации МО «Онгудайский район», сельской администрация Онгудайского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай ранее направили в суд письменные заявления о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принял признание иска ответчиков Администрации МО «Онгудайский район», сельской администрация Онгудайского сельского поселения <адрес> Республики Алтай, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Сельской администрации Онгудайского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай, Администрации МО «Онгудайский район» о признании права собственности на здание – индивидуальный жилой дом-аил, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание –<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Онгудайский районный суд.

Судья К.А.Тогочоева

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года