Решение по делу № 2-6175/2023 от 26.10.2023 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Дело № 48RS0001-01-2023-005558-35

Производство № 2-6175/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства Обороны Российской Федерации, Администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывали тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО4 на основании договора №293, заключенному между ним и Домоуправлением №1 Липецкая КЭЧ района. Согласно договору найма наймодатель в соответствии с ордером №9 от 29.09.1993 передает нанимателю данную квартиру. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Однако, при обращении с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации им был получен отказ, как в администрации города Липецка, так и от Министерства обороны Российской Федерации. На основании изложенного истцы и просили суд признать за ними право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства Обороны Российской Федерации, Администрации города Липецка, представители третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма №293, заключенного с Липецкой КЭЧ района на основании ордера №9 от 29.09.1993. Совместно с ФИО4. в жилое помещение были вселены жена – ФИО5, теща – ФИО6

Из ордера №9 от 29.09.1993 усматривается, что состав семьи ФИО4 5 человек включая: жена – ФИО5, сын – ФИО7, сын – ФИО1, теща – ФИО6

В настоящее время в данной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что усматривается из выписи из финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый имеет вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан правом пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

Как усматривается из сообщения Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка от 26.10.2023 №П-1442Д, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеет статус служебного.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ответчиком и третьими лицами не представлено суду доказательств, свидетельствовавших бы о том, что истец проживает в жилом помещении без законных к тому оснований.

Не представлено суду и доказательств того, что занимаемая квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 09.08.2023 за ФИО2 не зарегистрировано какое-либо жилое помещение, приобретенное ими в собственность в порядке приватизации.

Из справок ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» №749 от 24.10.2023 и №418 от 16.06.2023 усматривается, что истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Из выписки ЕГРН от 09.08.2023 года № следует, что ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу6 <адрес>.

Между тем. В силу положений ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следует отметить, что запрет на приватизацию регламентирован статьей 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В приведенном положении отсутствует такое основание как наличие другого жилья в собственности, с учет приобретения в собственности жилья на основании договора дарения, а так же учитывая, что ранее истец ФИО1 участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой №418 от 16.06.2023 года ОГУ «Липецкоблтехинвентаризация», суд полагает требования заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы, занимающие спорное жилое помещение, не могут реализовать свое право на его приватизацию по не зависящим от них причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства Обороны Российской Федерации, Администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить

признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли каждому.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес> за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 02.11.2023 года