РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3186/24 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру № 21 по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, находящегося адресу: адрес, что подтверждается справкой от 25.12. 2018г., выданной Департаментом городского имущества адрес. Основанием права собственности на жилое помещение является договор передачи № 061820-002126 от 06.10.1992, выписка из ЕГРН от 24.10.2023 г, согласно которой доля перешла в собственность истца по наследству согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.10.2023, нотариально удостоверенный нотариусом адресфио 77/23 8041/77-2023-1-31
23 октября 2023 года нотариусом адресфио 77/23804/77-2023-1-310 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому в собственность истца переходит 1/2 доли жилого помещения, площадью 84,8 кв.м. по адресу: адрес.
Истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, его проживание в спорной квартире носит постоянный и длительный характер, а также длительное время исполняет обязанности по оплате ЖКУ, что свидетельствует о предоставлении жилого помещения и проживания в нем Истца на законных основаниях.
Так, 18.12.2023 года истцом была предпринята попытка по регистрации права собственности на основании имеющихся у нее документов. Однако 27.12.2023 года ответчиком была приостановлена государственная регистрация права собственности, по причине отсутствия договора передачи от № 061820-002126 от 06.10.1992, сроком до 27 марта 2024 года. В последующем было отказано, в связи с невозможностью истца представить указанный документ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержал
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципальною имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.
23 октября 2023 года нотариусом адресфио 77/23804/77-2023-1-310 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому в собственность истца переходит другая 1/2 доли жилого помещения, площадью 84,8 кв.м. по адресу: адрес.
18.12.2023 года истец обратился к ответчику с заявление мо государственной регистрации права собственности на ½ доли квартиры, полученную по наследству.
Однако 27.12.2023 года ответчиком была приостановлена государственная регистрации права собственности по причине отсутствия договора передачи от №061820-002126 от 06.10.1992, сроком до 27 марта 2024 года. В последующем было отказано, в связи с невозможностью представить указанный документ.
Между тем, согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2016, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Департаментом городского имущества адрес наследодателю фио неоднократно выдавались справки о том, что в базе данных собственников жилых помещений адрес за 1991-1998 годы имеются сведения о реквизитах правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: адрес.
Согласно справкам ДГИ адрес от 17.12.2009, от 28.06.2016 собственниками квартиры являются по ½ доли истец и наследодатель фио, основанием является договор передачи № 061820-002126 от 06.10.1992.
Согласно справкам от 24.06.2016 и от 28.06.2016 экземпляр указанного договора и его копия в ДГИ адрес отсутствуют.
Сведений о наличии правопритязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц в ЕГРН не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Принимая во внимание установленный судом факт приобретения истцом и наследодателем фио права собственности на квартиру по адресу: адрес. на основании договора передачи № 061820-002126 от 06.10.1992 до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру № 21 по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру № 21 по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве на квартиру № 21 по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2025г.