УИД 65RS0001-02-2025-005824-08

Дело № 2-4346/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С. Лыкиной,

при ведении протокола судебного заседания – ФИО1,

с участием прокурора – Е.В. Теремковой,

представителя истца – ФИО2, представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Южно-Сахалинска, Муниципальному казенному предприятию «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Южно-Сахалинска, Муниципальному казенному предприятию «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» (далее по тексту МКП) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований следующее. 25.02.2000г. бывшему супругу истца ФИО был выдан ордер № на жилое помещение-квартиру по <адрес>, с указанном жилом помещении супруги ФИО фактически проживали с 1991г., жилое помещение было предоставлено супругу истца, являющему работником Мелькомбината, однако ордер на жилое помещение был выдан только в 2000г.. Из содержания иска следует, что дому по <адрес> после вселения супругов ФИО в квартиру, был присвоен <адрес> корпус 4. В последующем, после признания дома аварийным жильцы, жильцы дома, включая семью истца, по программе переселения были переселены, семье Суган на основании Соглашения о передаче жилого помещения от 18.10.2014г. предоставлено взамен аварийного, жилое помещение по <адрес>, между администрацией г.Южно-Сахалинска и истцом 26.08.2015г. был заключен договор социального указанного жилого помещения. Истец указывает, что целях реализации право на приватизацию жилого помещения, ФИО2 обратилась в МКП «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска», был получен отказ в связи отсутствием информации о регистрации ФИО2 по месту жительства в период с 04.07.1991г. по 29.02.2000г., тогда как в указанный период истец постоянно проживала по <адрес>, в приватизации ранее не участвовала, с 2015 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, являясь единственным владельцем указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиком ФИО4, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, допросив в качестве свидетеля ФИО, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, на основании ордера от 25.02.2000г. № ФИО (супругу истца ФИО2) на семью из трех человек была предоставлена комната жилой площадью 26,2 кв.м. в отдельной <адрес>. Ордер выдан на основании решения горисполкома Южно-Сахалинского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора социального найма от 18.10.2014 года. На дату рассмотрения спора иных лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении, не значится.

Судом установлено, что письмом МКУ «Управление жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г. Южно-Сахалинска истцу отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, со ссылкой на отсутствие информации о регистрации в период с 04.07.1991 года по 29.02.2000г., со ссылкой на п. 2.8.2 административного регламента администрации города Южно-Сахалинска предоставления муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация жилищного фонда)", утвержденного Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ. №

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, а также показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, с момента вселения в жилое помещение <адрес> и до переселения в предоставленное взамен аварийного жилья, ФИО2 постоянно проживала в указанном жилом помещении, осуществляла в г.Южно-Сахалинске трудовую деятельностью. Данное обстоятельство также подтверждается соответствующими записями в трудовой книжке ФИО2.

Судом установлено, что <адрес>, переименован в жилое помещение помещением по <адрес> корпус 4. Указанный дом был признан авариным, взамен аварийного жилья семье ФИО администраций г.Южно-Сахалинска предоставлено жилое помещение по <адрес>.

Анализируя изложенное, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в связи с чем, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Южно-Сахалинска, Муниципальному казенному предприятию «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение по <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С. Лыкина