Дело №2-387/2022
УИД 61RS0049-01-2022-000507-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года село Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Толмачевой Н.Р.,
при секретаре Резеньковой Г.П.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-387/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании границ земельных участков неустановленными, площади декларированной, определении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований от 28.09.2022 (л.д.202-207) просит:
- признать границы земельных участков с кадастровыми №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, принадлежащего ФИО4, в связи с допущенной кадастровой ошибкой при их формировании, не уточненными, а их площади декларируемыми и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости (сведений о площади и координатах характерных точек границ земельного участка);
- признать границы земельных участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, принадлежащего ФИО3, в связи с допущенной кадастровой ошибкой при их формировании, не уточненными, а их площади декларируемыми и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости (сведений о площади и координатах характерных точек границ земельного участка);
- считать согласованными сведения о площади в размере 238000 кв.м и местоположении границ земельного участка с кадастровым № согласно координатам, указанным в межевом плане от 13.09.2021, выполненном кадастровым инженером ООО «Инженер» ФИО5
В обоснование иска указано, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым № единого землепользования, площадью 238000 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права от 13.12.2007 на указанный земельный участок выдано на основании постановления Главы Администрации Песчанокопского района Ростовской области №817 от 15.11.1995, постановления Главы Администрации Песчанокопского района Ростовской области №800 от 30.08.1996, постановления Главы Администрации Песчанокопского района Ростовской области №958 от 17.10.2002, постановления Главы Администрации Песчанокопского района Ростовской области №1287 от 15.12.2004.
Согласно плану земельного участка от 16.09.2003 координаты земельного участка:
№ п/п
координаты
длина
Дирекц.
угол (град)
Х (м)
Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Инженер» ФИО5, которой были проведены кадастровые работы, составлен межевой план от 13.09.2021.
Межевой план для установления границ земельного участка был сдан в Управление Росреестра по Ростовской области; согласно уведомлению от 07.04.2022 государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым № пересекается с земельными участками: 1) № который принадлежит ФИО4, площадь пересечения 902.48 кв.м.; 2) №, который принадлежит ФИО3, площадь пересечения 13959.35 кв.м.; 3) №, который принадлежит ФИО3, площадь пересечения 567.87 кв.м.; 4) № который принадлежит ФИО4 Ю,П., площадь пересечения 12868.13 кв.м.
При определении межевых границ земельных участков, которые принадлежат ФИО4, ФИО3 с истцом. Как с собственником земельного участка № межевые границы не согласовывались, межевые работы проведены, установлены границы земельных участков, которые налагаются на земельный участок истца с кадастровым № .
В связи с тем, что при формировании границ земельных участков с кадастровыми № были допущены кадастровые ошибки относительно границ этого участка, а именно: не были учтены границы земельного участка №, что повлекло пересечение границ земельных участков и наложение на земельный участок истца, то есть ФИО4 незаконно оформлена часть земельного участка, площадью 16098.68 кв.м. (902.48 кв.м. + 2328.07 кв.м. + 12868.13 кв.м. = 16098.68 кв.м.), который принадлежит истцу.
При формировании границ земельных участков с кадастровыми № были допущены кадастровые ошибки относительно границ этого участка, а именно: не были учтены границы земельного участка №, что повлекло пересечение границ земельных участков и наложение на земельный участок истца, то есть ФИО3 незаконно оформлена часть земельного участка. Площадью 13627.22 кв.м. (13059.35 кв.м. + 567.87 кв.м. = 13627.22 кв.м.), который принадлежит истцу на праве собственности. Указанные обстоятельства свидетельствуют, по мнению истца, о нарушении ее прав, как собственника земельного участка.
При этом ни ФИО4, ни ФИО3 никогда не обрабатывали земельный участок истца в тех границах, в которых она получила его в собственность.
В содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, принадлежащего ФИО4, допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению.
В содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, принадлежащего ФИО4 допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению.
В содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, принадлежащего ФИО3, допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению.
В данном случае только суд может определить, что при проведении кадастровым инженером межевых работ были ошибочно и неправильно определены границы земельного участка ФИО4, ФИО3, в результате чего произошло неправомерное оформление части земельного участка истца в их собственность. Спора о границах участков не имеется.
Истец, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Ответчик – ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме. Пояснил, что спора о границах земельных участков с истцом никогда не было и не имеется в настоящее время, фактические границы его земельного участка не пересекаются с земельным участком ФИО1. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
Ответчик – ФИО4, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве на иск признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, указав, что фактические границы его земельного участка не граничат и не пересекаются с земельным участком ФИО1.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика: кадастровый инженер ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска ответчиками заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены.
Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании границ земельных участков неустановленными, площади декларированной, определении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Признать границы земельных участков : с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, принадлежащих ФИО4, не уточненными, а их площади декларируемой, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и координатах характерных точек границ данных земельных участков.
Признать границы земельных участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, принадлежащего ФИО3, не уточненными, а их площади декларируемыми и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка.
Считать согласованными сведения о площади в размере 238000 кв.м и местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, согласно координатам, указанным в межевом плане от 13.09.2021, выполненном кадастровым инженером ООО «Инженер» ФИО5
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 17 октября 2022 года.
Судья Н.Р.Толмачева