дело № 2-607/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Рейф Н.А.,

при секретаре Бутыркиной Д.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от 24.11.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к администрации г. Оренбурга, Жилищно-строительному кооперативу № 32 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с названным выше иском к ответчику, указав, что 21.12.2021 г. умер их родной брат ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА №, выданным 28.12.2021 г. Управлением ЗАГС администрации г. Оренбурга, о чем составлена запись акта о смерти №. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из прав на денежные средства, с причитающимися процентами. Хранящиеся в АО «Газпромбанк», в ПАО «Сбербанк», а также 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>. По заявлению истцов у нотариуса ФИО6 было открыто наследственное дело №. Наследниками являются истцы – родные сестра ФИО7 в равных долях. Иных наследников не имеется. Кроме того. У ФИО5 имелась квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена путем выплаты пая в размере 2 950 рублей, что подтверждается соответствующей справкой от 30.05.2006 г. за подписью Председателя правления ЖСК №32 ФИО9 Жилое помещение было предоставлено ФИО5 в 1988 году на основании решения исполкома Оренбургского Горсовета народных депутатов №242 от 23.05.1988 г., что подтверждается ордером на жилое помещение № №. Согласно выписке от 08.02.2022 г. №176 ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» в реестровой книге отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. Одновременно указано, что на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности за Жилищно-строительным кооперативом №32 на основании удостоверения, выданного по распоряжению КУИ г. Оренбурга №97 от 24.01.1996 г., о чем 10.10.1996 г. в реестровой книге №74-к о праве собственности на объект капитального строительства на станице 1а произведена запись под реестровым номером 1а. Таким образом, право собственности ФИО5 на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения о нем, как собственника жилого помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской №№ от 08.02.2022 г. ГБУ «Госкадоцентр». Просят включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 21.12.2021 г., признать за истцами право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый № в размере ? доли за каждым.

Определением суда от 27 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен - Жилищно-строительный кооператив № 32.

Определением суда от 21 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен - Жилищно-строительный кооператив № 32.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4 не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представили суду заявление, где просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрация г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания

Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив № 32 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Конверты с судебными извещениями, направленные по месту нахождения ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по праву наследства к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельствам о рождении II-РА № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, II-РА № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО11, ФИО12.

Истцы ФИО2 (в дев. ФИО13), ФИО4 ( в дев. ФИО13) в ходе судебного разбирательства пояснили, что ФИО5 является сыном ФИО11, ФИО12, а также их родным братом.

Как следует из материалов дела ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21.12.2021 года, о чем выдано свидетельство, о смерти от 28.12.2021 года № №.

После смерти ФИО5 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО15 заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, ФИО4, в состав наследственного имущества вошли денежные средства, денежные вклады, хранящиеся в АО «Газпромбанк», ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, а также 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО5, умершего 21.12.2021 года.

Наследниками являются истцы-родные сестры ФИО5 в равных долях по ? каждая. Иных наследников не имеется.

Кроме того, в наследственное имущество не вошла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена наследодателем путем выплаты пая в размере 2950 рублей, что подтверждается соответствующей справкой от 30.05.2006 г. за подписью Председателя правления ЖСК № ФИО14 Жилое помещение было предоставлено ФИО5 в 1988 году на основании решения исполкома Оренбургского Горсовета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на жилое помещение №№.

Согласно выписке от 08.02.2022 г. №176 ГБУ « Госкадоцентр Оренбургской области» в реестровой книге отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. Одновременно указано, что на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности за Жилищно строительным кооперативом №32 на основании удостоверения, выданного по распоряжению КУИ г. Оренбурга №97 от 24.01.1996 г., о чем 10.10.1996 г. в реестровой книге №74к о праве собственности на объект капитального строительства произведена запись под реестровым номером 1а.

Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом наследникам не выдавались, ввиду не зарегистрированных прав в установленном законом порядке на указанное жилое помещение, в связи, с чем истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

23 мая 1988 года ФИО5 выдан ордер №2224 на семью из одного человека на право занятия жилого помещения размером 17.5 кв.м. жилой площади состоящей из одной комнаты по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании вышеназванного решения Горисполкома №242 от 23.05.1988 г.

Согласно сведениям поквартирной карточки ООО «УК Центр –ЖКХ» по состоянию на 21.12.2021 г. ФИО5 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости по состоянию на 08.02.2022 года следует, что право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Между тем, доказательством принадлежности конкретному лицу объектов недвижимости является не только государственная регистрация прав на эти объекты. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Органами, осуществлявшими государственную регистрацию недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ, являлись учреждения технической инвентаризации.

При указанных обстоятельствах суд считает доказанным, что ФИО5 при жизни на праве собственности владел и пользовался вышеуказанной квартирой, при этом суд исходит из того, что пай за квартиру, в отношении которой возник спор, наследодателем был выплачен полностью, а это свидетельствует о приобретении наследодателем права собственности на спорное жилое помещение, а то обстоятельство, что право собственности ФИО5 на квартиру зарегистрировано не было, не умаляет его право на спорное имущество, следовательно, после смерти последнего указанное недвижимое имущество входит в состав его наследства.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. При этом, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничен срок принятия наследства, которое может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что наследников первой очереди после смерти ФИО5 не имелось, так как на момент смерти последний в браке не состоял и детей не имел.

Наследниками по закону второй очереди после смерти ФИО5 в силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации являются его родные сестры ФИО2, ФИО4

При этом в рамках рассмотрения дела иных наследников, принявших наследство путем обращения с заявлением к нотариусу или фактически принявших наследство после смерти ФИО5 не установлено.

В связи, с чем суд включает в состав наследства после смерти ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, отсутствие доказательств наличия иных наследников и фактического принятия ими открывшегося наследства после смерти ФИО5 суд, исходя из вышеприведенных норм права приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО4 о признании за ними права собственности на <адрес>, кадастровый № по ? доли за каждой в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО4 на жилое помещение – <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4 к администрации г. Оренбурга, Жилищно-строительному кооперативу № 32 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 21 декабря 2021 года, квартиру, с кадастровым номером 56:44:0411001:1746, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 21 декабря 2021 года.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Рейф

Мотивированное решение судом изготовлено 11 апреля 2023 года.