Дело №2-2632/2025
УИД:22RS0065-01-2025-001933-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жидких Н.А.,
при секретаре Кузьменко М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Власихинской сельской администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Власихинской сельской администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано на то, что приказом Учебно-опытного хозяйства «Пригородное» от 09.06.1981 №135 внесены изменения в размеры земельных участков и за ФИО2 (дедом истца) закреплено 0,17 га земли по <адрес> в <адрес>. Приказом Учебно-опытного хозяйства «Пригородное» от 21.03.1984 №73 на основании решения исполкома Власихинского сельского Совета народных депутатов от 11.03.1984 №11 о разрешении строительства жилого дома ФИО3 (отцу истца) из участка ФИО2 был выделен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>. В дальнейшем дом был построен, заселен семьей ФИО3 Справками о проживании по адресу: <адрес> в <адрес> подтверждается проживание с 1986 года членов семьи ФИО3, ФИО4 и их сына ФИО1 по указанному адресу. Также факт проживания в доме по указанному адресу сына ФИО1 подтверждается справкой из школы, согласно которой при обучении в школе с 01.09.1990 по 19.06.2000 он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После окончания строительства право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке не регистрировалось. В начале 2000-х годов владельцы начинали сбор документов для регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 Соответственно, после смерти родителей открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м и земельного участка площадью, 0,10 га по указанному адресу. Наследство было принято истцом фактически. Наследником по закону является только единственный сын ФИО1, других наследников нет. Поскольку с момента окончания строительства жилого дома и вселения истец проживает в доме, то фактически является владельцем (собственником) недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Жилой дом строил отец ФИО3, соответственно, документы на дом и земельный участок, а также все лицевые счета на оплату коммунальных услуг были оформлены на отца. Владение имуществом отцом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Власихинской сельской администрацией Индустриального района г.Барнаула (основания похозяйственная книга за 1997-2001 г.г. №41), справкой от 20.08.2014, справкой об отсутствии задолженности за электричество, квитанциями об уплате за коммунальные услуги. Для оформления наследства у нотариуса истец обратился с целью получения необходимых документов в органы БТИ. Был получен ответ об отсутствии документов, которые подтверждали бы зарегистрированное право собственности наследодателя на домостроение. Право собственности на земельный участок также не регистрировалось. Для решения вопроса рекомендовано обратиться в суд. В обоснование требований имеются документы, подтверждающие законность владения земельным участком, на имя отца было разрешено строительство индивидуального жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства. Освоение участка началось в 1980-е годы, когда было получено разрешение на жилищное строительство на участке. Согласно адресным данным указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Актом обмера участка 18.01.1993 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов. Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин может зарегистрировать право собственности на земельный участок, который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также, если он предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. С 1986 года и по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, полностью несет бремя его содержания, пользуются земельным участком, что подтверждает факт принятия им наследства. В настоящее время возможность надлежаще оформить право собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует.
В предварительном судебном заседании от 14.04.2025 представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования, в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В письменном отзыве администрация Индустриального района г.Барнаула оставила заявленные исковые требования на усмотрение суда.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.ст.1111,1112,1113 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с п.п. 1- 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как указано в п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) приходится сыном ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается свидетельством о рождении, записью акта о рождении.
Согласно актовой записи о заключении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) вступила в брак с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельствами о смерти, записями актов о смерти.
По данным АКНП информация об открытии наследственных дел нотариусами после смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
Шестимесячный срок принятия наследства истек.
Таким образом, единственным наследником по закону к имуществу ФИО3 является его сын ФИО1
Сведения о наличии иных наследников первой очереди в материалах дела отсутствуют и судом в ходе рассмотрения дела не установлены.
Согласно приказу Учебно-опытного хозяйства «Пригородное» от 09.06.1981 №135 внесены изменения в размеры земельных участков и за ФИО7 (дедом истца) закреплено 0,17 га земли по <адрес> в <адрес>.
Приказом Учебно-опытного хозяйства «Пригородное» от 21.03.1984 №73 на основании решения исполкома Власихинского сельского Совета народных депутатов от 11.03.1984 №11 о разрешении строительства жилого дома ФИО3 (отцу истца) из участка ФИО2 был выделен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес> ФИО3
Из выписки из похозяйственной книги, выданной Власихинской сельской администрацией Индустриального района г.Барнаула (основания похозяйственная книга за 1997-2001 г.г. №41), следует, что ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок из земель поселений по адресу: <адрес>.
Аналогичные сведения отражены в выписке из похозяйственной книги от 29.03.2021.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленному по состоянию на 17.02.2022, жилой дом завершен строительством, год постройки 2006.
Справками о проживании по адресу: <адрес>, подтверждается проживание с 1986 года членов семьи ФИО3, ФИО4 и их сына ФИО1 по указанному адресу.
Также факт проживания в доме по указанному адресу ФИО1 подтверждается справкой «СОШ ***», согласно которой при обучении в школе с 01.09.1990 по 19.06.2000 он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от 09.10.2023 жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует рассматриваемым противопожарным нормам и правилам в части наличия эвакуационного выхода, безопасной эвакуации людей и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам. Отсутствует угроза жизни и здоровью.
В ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежности объектов недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Из ответов на запросы суда из Власихинской сельской администрации Индустриального района города Барнаула, администрации города Барнаула следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют, органами местного самоуправления указанный земельный участок не предоставлялся.
Из ответов на запросы суда Комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула следует, что сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 №447, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая виды подлежащих государственной регистрации прав и сделок, предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая которого согласно ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» введена в действие с 01.01.1995, за исключением положений, для которых настоящим законом установлены иные сроки введения в действие.
Согласно статье 5 вводного закона часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, часть первая применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6).
С 02.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст.69 названного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Статьей 1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено ввести в действие Земельный кодекс Российской Федерации со дня его официального опубликования, то есть с учетом даты опубликования с 30.10.2001.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Установлено и следует из материалов дела, что земельный участок был предоставлен наследодателю уполномоченным органом под строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, право собственности на спорное имущество при жизни ФИО3 не зарегистрировано.
Согласно представленным квитанциям ФИО1 производится оплата коммунальных услуг, соответственно, истец проживает в спорном помещении, несет бремя его содержания, однако, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано.
ФИО1 в установленном законом порядке после смерти ФИО3 вступил в наследство, является его единственным наследником.
Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и положения действующего законодательства и законодательства, действующего в период спорных правоотношений, учитывая, что у истца возможности во внесудебном порядке защитить свое право не имеется, а также наличие у истца законных оснований претендовать на спорное имущество, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края.
Судья Н.А. Жидких
Решение в окончательной форме принято 28.07.2025
Верно, судья: Н.А. Жидких
Верно, секретарь с/з М.Е. Кузьменко
На 28.07.2025 решение не вступило в законную силу
Верно, секретарь с/з М.Е. Кузьменко
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-2632/2025 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края