№ 2-2120/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Олейниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксайского районного отделения ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьи лица ПАО "ТНС Энерго Ростов-на-Дону" Новочеркасское межрайонное отделение, ООО "Феликс и К", АО "Дононерго тепловые сети", АО "АКСАЙСКАЯ ПМК РОСТОВСЕЛЬХОЗВОДСТРОЙ", ООО "ЭОС", ПАО "Совкомбанк", ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Аксайское районное отделение ГУФССП России по Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, мотивировав требования следующим.
На исполнении в Аксайской районном отделе судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области находится исполнительное производство ...-СД от ..., возбужденное в отношении ФИО1 на общую сумму 207 503,12 руб.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования «Для садоводства Для ведения гражданами садоводства и огородничества»; Жилое помещение с кадастровым номером 61:02:0120116:2393, площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные записи о регистрации арестов и запретов на совершение действий по регистрации прав в отношении земельный участок с кадастровым номером ... жилое помещение с кадастровым номером 61:02:0120116:2393, принадлежащими ФИО1
В рамках исполнительного производства ...-СД от ... в целях розыска имущества должника в виде денежных средств в рублях и иностранной валюте, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в кредитные организации, из ответов которых следует, что сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих ФИО1, не имеется.
По сведениям ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего должнику ФИО1, составляет 363137,50 рублей.
Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, установлен факт недостаточности имущества, за счет которого возможно взыскание суммы задолженности.
На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника - ФИО1, а именно на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0502401:1507, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: ....
Представитель истца Аксайского районного отделения ГУФССП России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась и не обеспечила явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к ее надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту ее нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении в Аксайском районном отделении ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №... от 11.03.2022г., возбужденное в отношении ответчика ФИО1 на общую сумму 207 503,12 руб.
Должник требования исполнительных документов не исполняет, мер к погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимает.
В ходе проведения исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит: земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: ...228, вид разрешенного использования «Для садоводства Для ведения гражданами садоводства и огородничества»; Жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные записи о регистрации арестов и запретов на совершение действий по регистрации прав в отношении земельный участок с кадастровым номером ... и жилое помещение с кадастровым номером ..., принадлежащими ФИО1
В рамках исполнительного производства ...-СД от ... в целях розыска имущества должника в виде денежных средств в рублях и иностранной валюте, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в кредитные организации, из ответов которых следует, что сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих ФИО1, не имеется.
Согласно материалам исполнительного производства ...-СД задолженность ответчика составляет 207 503,12 рублей.
По сведениям ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего должнику ФИО1, составляет 363137,50 рублей.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.
Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, нахождении на исполнении в Аксайском районном отделении ГУФССП России по Ростовской области исполнительного производства в отношении ФИО1, факт длительного неисполнения должником обязательств по исполнительному производству, руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца и обращению взыскания на земельный участок.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аксайского районного отделения ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1, третьи лица ПАО "ТНС Энерго Ростов-на-Дону" Новочеркасское межрайонное отделение, ООО "Феликс и К", АО "Дононерго тепловые сети", АО "АКСАЙСКАЯ ПМК РОСТОВСЕЛЬХОЗВОДСТРОЙ", ООО "ЭОС", ПАО "Совкомбанк", ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить в полном объеме.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: ...
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2025 года.
Председательствующий М.В. Чимидов