УИД 55RS0033-01-2025-000005-14
Гражданское дело № 2-92/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Таврическое 05 февраля 2025 года
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Таврического муниципального района Омской области, Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 500 кв.м., кадастровый № местоположение: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования землей её отцу, ФИО2, умершему 02.08.2017. Земельный участок имеет статус, ранее учтенного в границах кадастрового квартала. Она использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Владеет земельным участком открыто, непрерывно, земельный участок из её владения никогда не выбывал, пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Полагает, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ с момента приобретения права собственности на квартиру по адресу: <адрес> она приобрела право на использование земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по указанному адресу. Просит прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 55:26:260101:2039 местоположением: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 55:26:260101:2039 местоположением: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, направила заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассматривать дело без их участия, не возражал против заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Выбор вида права, по которому гражданину предоставляется земельный участок, принадлежит не органу местного самоуправления, а самому гражданину, что основано на положениях ст. 15 и п. 4 ст. 28 ЗК РФ.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: <адрес>, для ведения подворного хозяйства.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 55:26:260101:2039, расположен по адресу: <адрес>. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:26:260101:1763. В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Ранее собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, были ФИО2, ФИО3, на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими помещений от 05.12.1997.
Согласно свидетельства о смерти № от 12.08.2017 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.08.2017.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2018 наследником имущества ФИО2 является дочь – ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решением Таврического районного суда Омской области от 24.10.2024 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей 13.12.2019 года.
Право собственности истца на квартиру, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой, ФИО1, является собственником квартиры, общей площадью 76,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>..
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.
В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.
В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ (в ранее действующей редакции), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Принимая во внимание, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является истица ФИО1, суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком ФИО2
Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования з ФИО2 на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Таврический районный суд Омской области
Судья С.А. Задорожний