УИД 77RS0029-02-2025-004222-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4885/2025 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ГБУ «Жилищник адрес» и просит обязать ответчика открыть финансово-лицевой счет с выделением отдельного кода плательщика на принадлежащий ему объект недвижимости по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 10.02.2016 им были приобретены две смежные комнаты №№ 1 и 2 в квартире по адресу: адрес. Комната № 3 в указанной квартире находится в собственности фио В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 № 58-ПП и Распоряжения ДГИ адрес от 06.09.2019 № 5440 жилому помещению, состоящему из двух жилых комнат №№ 1 и 2 по адресу: адрес, присвоен адрес: адрес. Истец указывает на то, что квитанции на оплату ЖКУ формируются на всю квартиру, с учетом всех ее комнат, а не только на комнаты, принадлежащие истцу, истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу выделения отдельного кода плательщика, однако ему было отказано с указанием на необходимость заключить соглашение об определении порядка оплаты ЖКУ со всеми собственниками, что не представляется возможным, поскольку принадлежащее истцу жилое помещение является отдельным, он является его единоличным собственником, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявил, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцом на основании договора купли-продажи от 10.02.2016 были приобретены две смежные комнаты №№ 1 и 2 в квартире по адресу: адрес.

Комната № 3 в указанной квартире находится в собственности фио

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 № 58-ПП и Распоряжения ДГИ адрес от 06.09.2019 № 5440 жилому помещению, состоящему из двух жилых комнат №№ 1 и 2 по адресу: адрес, присвоен адрес: адрес.

Таким образом, истец является единоличным собственником отдельного жилого помещения по адресу: адрес.

17.01.2025 истец обратился в ГБУ «Жилищник Северное Тушино» с заявлением об открытии отдельного лицевого счета в отношении принадлежащего ему жилого помещения с выдачей отдельной квитанции на оплату ЖКУ.

Ответом от 22.01.2025 ответчиком разъяснено, что для выделения отдельного когда плательщика в жилом помещении по адресу: адрес между собственниками жилого помещения должно быть заключено соглашение об определении порядка оплаты за ЖКУ.

Не согласившись с такими действиями ответчика, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит их обоснованными, поскольку жилое помещение по адресу: адрес является отдельным жилым помещением, истец является его единоличным собственником, в связи с чем, в силу приведенных положений закона обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги только за принадлежащее ему жилое помещение.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и возложении на ответчика обязанности выделить отдельный код плательщика в отношении принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании совершить действия удовлетворить.

Обязать ГБУ «Жилищник адрес» выделить отдельный код плательщика на объект недвижимости в виде комнаты № 10 жилой площадью 28,8 кв.м., в квартире 43 дома 1 по адрес в адрес, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.01.2026.

Судья Е.В. Изотова