Дело № 2-748/2025 В окончательной форме
УИД 47RS0016-01-2025-000165-53 изготовлено 27.10.25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года г. Сосновый Бор
Ленинградской области
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Бучина В.Д.
при помощнике судьи Монгуш В.С.
с участием прокурора Архип Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что он является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения.
Ссылался на то, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживают.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 и третьих лиц ФИО4, ФИО5 ФИО6 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ответчика ФИО3 ФИО7, явившись в судебное заседание, исковые требования не признали.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Как указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.98 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета" факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В Определении Конституционного Суда РФ от 16 октября 2003 г. N 334-О - регистрация определяется лишь предусмотренным Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер.
К ситуации, связанной с выездом из жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения содержащиеся в п.32 указанного выше постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.2009г.
Согласно этим разъяснением судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО3 с 03 февраля 2005 года, а ФИО2 с 17 августа 2006 года зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Собственником вышеуказанного жилого помещения являются истец ФИО1, и третье лицо ФИО4 (л.д. 31-33).
В собственность истца и третьего лица спорная квартира была передана на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23 мая 2005 года (л.д. 41).
На момент заключения вышеуказанного договора ответчик ФИО3 была зарегистрирована в нем по месту жительства.
Вместе с тем, 14 июля 2006 года ФИО14 (ранее – ФИО15) Н.В. заключила брак с ФИО11 (л.д. 54).
Как пояснила ответчик ФИО3 она проживала с семьей (супругом и сыном) в различных жилых помещениях, в том числе в квартире, расположенной в с. Копорье, в настоящее время на протяжении более трех проживает с сожителем (л.д. 48-49).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 действительно с 02 декабря 2013 года по 28 февраля 2022 года являлась собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 56-57).
При этом с 12 января 2023 года ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>(л.д. 56).
Длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении последние не оспаривали.
Пи этом доказательств того, что истец препятствует ответчикам в проживании в квартире, в материалах дела не имеется.
В связи с этим суд полагает, что ответчики выехали из спорной квартиры по своей воле, длительное время в ней не проживают, их отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, ответчик после достижения совершеннолетия (с ДД.ММ.ГГГГ) не пытался вселиться в спорную квартиру.
При этом длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным и вынужденным, в связи с чем, не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ.
Вследствие этого суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (прокурором – представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья