КОПИЯ
Дело № 2-617/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 26 апреля 2023 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Колесникова Я.С., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировала тем, что 04 марта 2021 года на основании договора купли-продажи в её единоличную собственность была передана квартира <адрес>. Квартира приобретена через доверенное лицо. Прямого контакта с бывшим собственником квартиры она не имела. Согласно п. 11 договора, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с даты государственной регистрации перехода права собственности. Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении.
Истица ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истицы.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира <адрес> является собственностью ФИО1 с *дата*. Документом-основанием для регистрации права собственности истицы на квартиру являлся договор купли-продажи квартиры от 04.03.2021 года.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Надымскому району ответчик ФИО2 с *дата* по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении – <адрес>.
Согласно п. 11 договора купли-продажи указанной квартиры от 04.03.2021 года, в квартире зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю. Договор подписан сторонами.
Однако, ответчик обязательство по договору не выполнил надлежащим образом, продав квартиру истице, ФИО2 прекратил пользоваться данным жилым помещением, выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся в установленный договором срок.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, ответчик нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчика не требуется.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. При обращении с заявлением, истица уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 Н.ча, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Взыскать с ФИО2 Н.ча, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 АнатО., *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Надымский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Решение суда не вступило в законную силу: 04.05.2023 года.
Подлинник решения хранится в деле № 2-617/2023 в Надымском городском суде.