Дело № 2-1811/2022 76RS0022-01-2022-002123-72
мотивированное решение изготовлено 02.09.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,
при секретаре Дыдыкиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Инвестторгбанк» и ФИО1 заключили договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1100000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. процентная ставка по договору составила 13,25% годовых при условии выполнения требований по страхованию, в случае отказа от страхования процентная ставка составила 15,25% годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил 14149 руб. 63 копейки. Обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека приобретаемой квартиры. На основании договора прав на закладные от ДД.ММ.ГГГГ № права на Закладную переданы ТКБ Банк ПАО.
Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, начиная с сентября 2016 года, просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов составляет более 30 дней. Истцом в адрес ответчика направлялись требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которые не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 по кредитному договору составила 909549 рублей 03 копейки, в том числе: сумма основного долга – 830099,05 руб., проценты – 70739,92 руб., штрафы – 8710,06 руб.
Согласно заключению о рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составила 2821000 рублей, в связи с чем начальная продажная цена квартиры составит 2256800 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 909549 руб. 03 копейки, взыскать проценты за пользование суммой основного долга по ставке 13,25% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства. Взыскать неустойку за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную стоимость в размере 2256800 рублей, взыскать судебные расходы в сумме 28295 рублей 50 копеек, в том числе: расходы на представителя 10000 рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме 18295 руб. 50 копеек.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по выплате денежных сумм истцу, не представил суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу, доказательств иной суммы, подлежащей взысканию.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Инвестторгбанк» и ФИО1 заключили договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1100000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. процентная ставка по договору составила 13,25% годовых при условии выполнения требований по страхованию, в случае отказа от страхования процентная ставка составила 15,25% годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил 14149 руб. 63 копейки. Обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека приобретаемой квартиры. На основании договора прав на закладные от ДД.ММ.ГГГГ № права на Закладную переданы ПАО ТКБ Банк.
Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, начиная с сентября 2016 года, просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов составляет более 30 дней. Истцом в адрес ответчика направлялись требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которые не исполнены.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 по кредитному договору составила 909549 рублей 03 копейки, в том числе: сумма основного долга – 830099,05 руб., проценты – 70739,92 руб., штрафы – 8710,06 руб.. что следует из выписки по банковскому счету ответчика /л.д.131-138/ и расчета задолженности /л.д.48-65/.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее - ГК РФ/ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 909549 рублей 03 копейки, в том числе: сумма основного долга – 830099,05 руб., проценты – 70739,92 руб., штрафы – 8710,06 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению требования о начислении процентов за пользование суммой основного долга по ставке 13,25% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства и неустойки за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 54.1 названного Закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
В соответствии с заключением об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость оцениваемого объекта - однокомнатной квартиры, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2821000 рублей /л.д.91/.
Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, начальную продажную цену квартиры суд определяет в размере 2256800 рублей (2821000*80%). Обращение взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, должно осуществляться путем продажи с публичных торгов.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 18295,50 руб.
В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Несение ТКБ Банк ПАО заявленных к возмещению расходов подтверждено документально, а именно агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с АО «Центр Долгового Управления», дополнительным соглашением к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.98-100/.
Закрепляя обязанность суда на присуждение расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ст. 100 ГПК РФ, не указывает на необходимость взыскания их в полном объеме. Более того, по смыслу приведенной нормы суд обязан уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом возражений заинтересованных лиц сочтет указанные расходы не соответствующими принципам разумности, то есть чрезмерными.
Обязанность суда по взысканию судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения оплаты услуг представителя, с целью установления баланса прав лиц, участвующих в деле.
Разумность расходов на оплату услуг представителя устанавливается с учетом конкретных обстоятельств, касающихся объема юридической помощи, времени ее оказания, сложности дела, количества судебных заседаний.
Оценивая обоснованность затрат, произведенных истцом на оплату услуг представителя в зависимости от вышеуказанных критериев, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении обязательств по кредитному договору перед Банком.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТКБ Банк ПАО (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТКБ Банк ПАО (<данные изъяты>) задолженность кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 909549 рублей 03 копейки, в том числе: сумма основного долга – 830099 руб.05 коп., проценты – 70739 руб. 92 коп., штрафы – 8710руб. 06 коп., а также расходы на представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18295 руб. 50 копеек, а всего 937844 рубля 53 копейки.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТКБ Банк ПАО проценты за пользование суммой основного долга по ставке 13,25% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТКБ Банк ПАО неустойку за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга.
Обратить взыскание на переданное в залог имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере 2256800 рублей.
Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В.Пивоварова