Дело № 2-732/2025

УИД № 27RS0013-01-2025-001065-49

Решение в мотивированном виде составлено 22.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

при секретаре Калмыковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Микрорайон», Амурскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», НО «Региональный Оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию квартиры, о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - ФИО1, истец) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Микрорайон», Амурскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», НО «Региональный Оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее ответчики, ФИО2, ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае) об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию квартиры, разделение лицевых счетов, указав в исковом заявлении, что истец и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере ? доли в праве собственности у истца, ? доли в праве собственности у ФИО2. Названный ответчик в жилом помещении не проживает, с момента приобретения права собственности не несет бремя содержания жилого помещения, место жительства ответчика и зарегистрированных в спорном жилом помещении её детей, истцу не известно.

Просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходах на общедомовые нужды дома, теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии за квартиру, расположенную по <адрес>, исходя из приходящейся доли 3/4 в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по оплате коммунальных услуг;

- определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расходах на общедомовые нужды дома, теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии за квартиру, расположенную по <адрес>, исходя из приходящейся доли 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по оплате коммунальных услуг;

- обязать ООО «УО Микрорайон», ООО «Станция механической очистки», ООО «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по оплате за капитальный ремонт дома, за холодное водоснабжение и водоотведение, за отопление и горячее водоснабжение, за электроэнергию по квартире, расположенной по <адрес>, ФИО1 исходя из приходящейся на нее 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и ФИО2 исходя из приходящихся на неё 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, выразила согласие на производство по делу в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», НО «Региональный Оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, против заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по всем известным суду адресам, в том числе адресу регистрации. Каких либо возражений относительно исковых требований истца, против рассмотрения дела без её участия не представила, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, не заявила.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении, согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере 3/4 доли у ФИО1 и 1/4 доли у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН, а также не оспаривается сторонами.

Согласно паспортному досье с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.

Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики в спорном жилом помещении не проживают, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчик ФИО2 членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия каждого из них в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.

Таким образом, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> сособственниками указанной квартиры, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», НО «Региональный Оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО1 в размере 3/4 доле, ФИО2 в размере ? доли в праве собственности.

Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», НО «Региональный Оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), обязанности начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по <адрес> в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1, <данные изъяты> в размере 3/4 доли и ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/4 доли.

ООО «Микрорайон», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», НО «Региональный Оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги, в квартире по <адрес> оплату на капитальный ремонт дома, в следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц - отдельно на ФИО1, <данные изъяты> в размере 3/4 доли и ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/4 доли;

- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения – начисления производить на ФИО1, <данные изъяты> в размере 3/4 доли общей площади жилого помещения и ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения;

- по оплате за услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета (в случае их отсутствия на основании установленных нормативов потребления) отдельно на ФИО1, <данные изъяты> в размере 3/4 суммы и отдельно на ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/4 суммы, начисленной исходя из показаний индивидуальных приборов учета;

- выдавать ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> отдельные платежные документы по обслуживанию жилья, на оплату коммунальных услуг и на капитальный ремонт дома в размере 3/4 доли у ФИО1 и 1/4 доли у ФИО2

- взымать плату на общедомовые нужды с каждого из сособственников: ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> исходя из начислений, произведенных на квартиру по <адрес> в размере 3/4 доли у ФИО1 и 1/4 доли у ФИО2

Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.

Ответчик вправе подать в Амурский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Парфенов