УИД 61RS0025-01-2022-001282-95 Дело № 2-774/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 13 сентября 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее.

Истец является собственником земельного участка с КН №, площадью 730 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесены. В июне 2022 года он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и межевого плана, необходимого для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка. В ходе проведения данных кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка с КН №, установленные кадастровым инженером по фактическому землепользованию, а также по данным первичной документации, пересекаются (налагаются) с границами смежного земельного участка с КН №:№ по данным ЕГРН.

Указанное пересечение (наложение) границ земельных участков является следствием того, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № имеется реестровая ошибка, которая заключается в том, что указанные сведения не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка.

Указанная реестровая ошибка является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащего мне земельного участка с КН №, поскольку согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Закона о регистрации. Собственником земельного участка с КН №, является ФИО2, ответчик по настоящему иску. В адрес ответчика истец направлял досудебную претензию с предложением предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, однако таких действий ответчиком предпринято не было. Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с КН № нарушает его права, поскольку не позволяет внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего мне земельного участка с КН №.

Наличие указанной реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного, истец просит суд:

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Истец и его представитель – ФИО3, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, направила заявление о признание иска, последствия признание иска ей понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо в судебном заседании участия не принимал. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0101109:11, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022 года

Председательствующий Д.С. Шкуратов