Решение по делу № 02-8084/2024 от 26.03.2025

77RS0013-02-2024-012452-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8084/2024 по исковому заявлению ООО УК «ТЕМП-Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ТЕМП-Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...... района адрес) в пользу ООО УК «ТЕМП-Развитие» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-012452-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ТЕМП-Развитие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги за период с 01.03.2022г. по 30.11.2023г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией паркинга, в соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений (машиномест) в паркинге, расположенном по адресу: адрес, сооружение 8, что подтверждается протоколом № 1 от 11.01.2021. Ответчик приняла машиноместо (парковочное место) II-2113 согласно акту приема-передачи от 20.12.2019г. Решением общего собрания собственников машиномест в паркинге, оформленным протоколом № 1 от 11.01.2021, установлен тариф в размере сумма/кв.м/месяц. Начисления за услуги по содержанию и ремонту общего имущества паркинга производятся с момента фактического приема паркинга в управление, а именно с 15.02.2021г. В соответствии с выписками из финансового лицевого счета (ФЛС) и расчета задолженности у должника имеется задолженность по оплате денежных средств за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества паркинга, расположенного по адресу: адрес, сооружение 8, а также за предоставляемые коммунальные услуги (электроэнергия, отопление) в размере сумма за период с 01.03.2022г. по 30.11.2023г. включительно. 14.03.2024г. мировым судьей судебного участка № 203 Крылатское адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, однако на основании определения от 22.03.2024 указанный судебный приказ отменен. В настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Темп-Развитие» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат. в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией паркинга, в соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений (машиномест) в паркинге, расположенном по адресу: адрес, сооружение 8, что подтверждается протоколом № 1 от 11.01.2021г.

Ответчик приняла машиноместо (парковочное место) II-2113 согласно акту приема-передачи от 20.12.2019г.

Решением общего собрания собственников машиномест в паркинге, оформленным протоколом № 1 от 11.01.2021г., установлен тариф в размере сумма/кв.м/месяц.

Начисления за услуги по содержанию и ремонту общего имущества паркинга производятся с момента фактического приема паркинга в управление, а именно с 15.02.2021г.

Как указывает истец, в соответствии с выписками из финансового лицевого счета (ФЛС) и расчета задолженности у должника имеется задолженность по оплате денежных средств за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества паркинга, расположенного по адресу: адрес, сооружение 8, а также за предоставляемые коммунальные услуги (электроэнергия, отопление) в размере сумма за период с 01.03.2022г. по 30.11.2023г. включительно.

Доказательств, подтверждающих непредоставление указанных услуг, либо предоставление услуг ненадлежащего качества ответчиком не представлено.

Каких-либо иных объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за период с марта 2022 года по ноябрь 2023 года, ответчик суду не представила.

Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности подлежат частичному удовлетворению за период с марта 2022 года по ноябрь 2023 года в размере сумма

Расчет пени за указанный период ответчиком также не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что пени, заявленные ко взысканию с ответчика, подлежат снижению до сумма, что соответствует последствиям нарушения обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ТЕМП-Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025г.

Судья И.С. Самойлова