УИД 86RS0015-01-2022-002472-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Латынцева А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/2023 по исковому заявлению муниципального образования город Нягань, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягань, к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ
муниципальное образование города Нягань, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что <дата> между сторонами заключен договор мены квартир, зарегистрированный под номером №. По условиям указанного договора, в собственность истца переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ответчику и несовершеннолетнему ФИО2 в собственность переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Разница в цене указанных квартир составляет 931 429 рублей 92 копейки, которая подлежит уплате ежемесячными платежами в период с <дата> по <дата> в размере 11 088 рублей 45 копеек, всего 83 платежа и одним платежом в размере 11 088 рублей 57 копеек. Однако в нарушение условий договора мены квартир, плата ответчиком вносилась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по договору мены квартиры от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 144 149 рублей 85 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 7 869 рублей 46 копеек.
Определением Няганского городского суда от <дата> настоящее гражданское дело передано по подсудности в Нижневартовский городской суд.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен по месту регистрации и фактического проживания, подтвержденному адресной справкой (<адрес>), однако судебные извещения возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.
В соответствии с пунктами 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234) почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.
Письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.
По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.
Как подтверждается материалами дела, судом посредством почтовой связи ответчику неоднократно направлялись заказные письма с уведомлением о вручении. Указанные письма возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».
С учетом того, что об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, поэтому суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.ст.218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В силу п.1 ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
В соответствии с п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В судебном заседании установлено, что <дата> между истцом и ответчиком и несовершеннолетним ФИО2 заключен договор мены квартир, по условиям которого истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, а ответчику и несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, принадлежит квартира по адресу: <адрес> (п.1 и п.4).
В соответствии с п.7 вышеуказанного договора стороны произвели обмен принадлежащего имущества.
Согласно п. 8 стороны пришли к соглашению о цене отчуждаемых квартир: оценивают в размере 4 702 864 рублей и 3 771 434 рублей 08 копеек соответственно. Мена вышеуказанных жилых помещений производиться с доплатой в размере 931 429 рублей 92 копеек, которая будет оплачиваться ответчиком ежемесячными платежами в срок с <дата> по <дата> в размере 11 088 рублей 45 копеек, за исключением одного платежа составляющего11 088 рублей 57 копеек.
Из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Как следует из материалов дела, обратного суду не предоставлено, ответчиком свои обязательства по выплате денежных средств по договору мены исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере за период с <дата> по <дата> в размере 144 149 рублей 85 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным. Доказательств погашения указанной суммы задолженности, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком представлено не было.
Таким образом, факт нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по договору мены установлен в судебном заседании, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору мены является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
С учетом того, что ФИО1 свои обязательства по уплате платежей по договору мены не исполнены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 7 869 рублей 46 копеек.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 4 240 рублей 39 копеек.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу муниципального образования города Нягани (ИНН <***>) задолженность по договору мены квартиры от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 144 149 рублей 85 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 7 869 рублей 46 копеек, а всего взыскать 152 019 рублей 31 копейку.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 4 240 рублей 39 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Латынцев