Дело № 2-4128/2022

25RS0029-01-2022-007229-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ В 2007 году прежним собственником матерью истца был зарегистрирован в спорной квартире ответчик, что необходимо было ему для зачисления в школу, поскольку на тот момент его семья только переехал из Пермского края. Однако ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещей в квартире нет и не было. Также ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, соглашений по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В силу изложенного истец просила снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании до перерыва истец уточнила требования и просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, чтобы снять его с регистрационного учета. Привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что мать ответчика купила ему жилое помещение по адресу:XXXX, где он и проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился. отбывает наказание в ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Приморскому краю, о слушании дела извещен надлежащим образом, повесткой под роспись, условия реализации процессуальных прав, предусмотренных законом, ему судом были обеспечены: с учетом его положения заблаговременно к дате подготовки дела к слушанию ДД.ММ.ГГ направлено определение о принятии искового заявления к производству, письмо с разъяснением его прав, в том числе права на ведение дела через представителя, предоставлено время, достаточное с учетом срока рассмотрения настоящей категории дела для представления суду доказательств, направления в суд представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, от которого какие-либо возражения на иск не поступили.

Изучив материалы дела, пояснения свидетелей ФИО2, ФИО1, допрошенных в судебном заседании до объявленного перерыва, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, что подтверждено документально.

Согласно справе ООО «РЦ Партнер» ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании на основании материалов дела, пояснений свидетелей, истца установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживает в нем, вещей его в квартире нет, членом семьи истца она не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате за жилое помещение не несет.

В круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик не входит.

Поскольку право собственности истца на спорное имущество подтверждено документально и зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за нем этого права не имеется. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.

Ответчиком доказательств в обоснование своих возражений на исковое заявление в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом его семьи не является, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, ул. XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Уссурийск, ул. XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022