Решение по делу № 2-334/2025 от 05.06.2025 | Бессоновский районный суд (Пензенская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 17 октября 2023 года между ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» и <ФИО> заключен договор строительного подряда №б/н. Судом установлено, что истец выполнил свои обязательства по договору

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» к <ФИО> о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-334/2025

УИД 58RS0005-01-2025-000343-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда,

установил:

Истец ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указало, что между истцом и ответчиком 17.10.2023 заключен договор строительного подряда по строительству объекта на земельном участке, принадлежащем ответчику по адресу (согласно Постановлению администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 27.05.2024 № 529): РФ, <адрес> присвоением жилому дому кадастрового номера № (на момент подписания договора, адрес земельного участка был указан <адрес>, кадастровый №), согласно плана (Приложение №1) и описания строительных работ (Приложение №2), по которому истец по заданию «Заказчика» выполнил работы и сдал их «Заказчику».

«Заказчик» взял на себя обязательство создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить работы в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Стоимость работ и материалов определена сторонами в п.п. 2.6 договора, составляет 6 680 000 руб.

Порядок оплаты выполненных работ установлен Сторонами в п.п. 2.7 договора и в следующем порядке:

Сумма в размере 1 343 000 рублей переданы в дату подписания данного договора.

Оставшаяся денежная сумма в размере 5 337 000 тысяч рублей оплачивается Заказчиком траншами: 1. Транш - 1 661 100 рублей в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего Строительной площадкой в пользу Кредитора; 2. Транш - 2 668 500 рублей в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами Промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком); 3. Транш - 1 007 400 рублей в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания Сторонами Финального акта-приема выполненных работ, указанного в п.п. 7.4. договора, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком) за счет кредитных средств, полученных в ПАО «Сбербанк России», в лице Пензенского отделения № 8624 Сбербанка России в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1913412-НКЛ от 17.10.2023 г. Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется по поручению Заказчика по реквизитам, указанным в договоре. Залогодержателем по данному залогу является Банк, а Залогодателем - Заказчик. Заказчику, запрещено совершать какие-либо сделки с предметом ипотеки, в том числе его замену, без согласия залогодержателя (Банка).

Согласно п.п. 4.1 договора Подрядчик обязан известить Заказчика о выполнении работ.

Согласно п.п. 4.2.1 Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки оказанных услуг обязан направить Подрядчику подписанный акт или мотивирующий письменный отказ от подписания, требования которого не могут выходить за рамки договора.

Согласно п.п. 4.5 договора, датой выполненных работ считается дата подписания «Сторонами» акта дачи-приемки или акта устранения недостатков.

Согласно п.п. 5.5 договора, в случае неисполнения Заказчиком в срок обязательств об оплате выполненных работ в целом, Подрядчик в праве в соответствии со ст.ст. 359, 712 ГК РФ, удерживать результат работ, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Согласно п.п. 5.11 Заказчик возмещает Подрядчику все убытки, понесенные «Подрядчиком» в результате ненадлежащего исполнения «Заказчиком» своих обязанностей по настоящему договору, а также убытки, связанные с приостановлением финансово-хозяйственной деятельностью Подрядчика по вине Заказчика.

Подрядчик ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» составил Акты о приемке выполненных работ, которые подтверждают выполнение работ по договору подряда б/н от 17 октября 2023 года: 1. Итоговый акт выполненных работ от 24 мая 2024 года; 2. Промежуточный акт выполненных работ от 05 апреля 2024 года к договору строительного подряда б/н от 17 октября 2024 года. Указанные акты были подписаны Заказчиком, без замечаний и претензий.

Всего по Договору подряда б/н от 17.10.2023 года было выполнено работ на общую сумму 6 680 000 рублей, выполненные работы Ответчиком (Заказчиком) ФИО1 не оплачены в полном объеме, а именно не оплачен Транш № 3 (п.п. 2.7 договора) на общую сумму 1 007 400 рублей.

03 мая 2024 года была составлена декларация об объекте недвижимости на 12 (двенадцати) листах, которая была подписана Заказчиком лично, в которой указаны параметры и характеристики построенного здания.

04 июля 2024 года было направлено Претензионное письмо в рамках досудебного урегулирования, в котором Подрядчиком была высказана претензия об отсутствии окончательной оплаты со стороны Заказчика, и просьба оплатить указанную задолженность в срок до 20 июля 2024 года.

31 июля 2024 года ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» в очередной раз направило претензию в адрес ответчика, которую он получил на почте России, согласно отметкам на почтовом уведомлении, в период времени с 29.08.2024 года по 02.09.2024 года.

Заказчик лично ознакомился в полном объеме под роспись, но до настоящего времени денежных средств не оплатил.

02 сентября 2024 года, Истцом в адрес Ответчика повторно была направлена претензия, о чем имеются соответствующие почтовые документы с отметками, но Ответчик указанную почтовую корреспонденцию не получил. Корреспонденция вернулась, через почту России, обратно в ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» в связи с неполучением Ответчиком по истечении 30 дней.

При этом 13 сентября 2024 года Ответчик составил расписку (уведомление) собственноручно в адрес Истца о намерении внести задолженность по договору подряда денежных средств до 27 сентября 2024 года. Указанное обязательство Ответчиком не выполнено до настоящего времени. Ответчик перестал отвечать на телефонные звонки, скрывается.

12 ноября 2024 года истцом в адрес ПАО «Сбербанк» было направленно уведомления (обращение), в котором были описаны обстоятельства, в силу которых ООО «Квартирный вопрос» не дополучил последний транш от Ответчика за строительство указанного жилого дома. 15 ноября 2024 года ПАО Сбербанк был дан ответ о том, что не имеется законных оснований для раскрытия банковской тайны в отношении граждан, и в частности в отношении Ответчика.

Обязательства по оплате договора Ответчиком в полном объеме до настоящего времени не исполнены.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 1 007 400 рублей и расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 25 074 рубля.

В судебное заседание представитель истца ООО «Квартирный вопрос» генеральный директор ФИО2 не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, своевременно, представлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, своевременно, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со статьей 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствие с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (ч. 1 ст. 720 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 753 ГК РФ установлено, что Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно п.1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ Подрядчиком работ является сдача результата Заказчику (ст.ст. 711, 746 ГК РФ). Сдача результата работ Подрядчиком и приема его Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами либо при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Судом установлено, что 17 октября 2023 года между ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» и ФИО1 заключен договор строительного подряда №б/н.

В соответствие с п. 1.1. указанного договора «Подрядчик» обязуется выполнить в период действия Договора по заданию «Заказчика» работы по строительству объекта, согласно плана (Приложение № 1) и Описания строительных работ (Приложение № 2) к настоящему договору, являющимися неотъемлемой частью Договора, и сдать их результат «Заказчику», а «Заказчик» обязуется принять результат работ и оплатить его.

Стоимость работ и материалов определена сторонами в п.п. 2.6 договора, составляет 6 680 000 руб.

Порядок оплаты выполненных работ установлен Сторонами в п.п. 2.7 договора и в следующем порядке:

Сумма в размере 1 343 000 рублей переданы в дату подписания данного договора.

Согласно п.п. 4.1 договора Подрядчик обязан известить Заказчика о выполнении работ.

Подрядчиком ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» были составлены Акты о приемке выполненных работ, подтверждающие выполнение работ по договору подряда б/н от 17 октября 2023 года: 1. Итоговый акт выполненных работ от 24 мая 2024 года; 2. Промежуточный акт выполненных работ от 05 апреля 2024 года к договору строительного подряда б/н от 17 октября 2024 года. Указанные акты были подписаны Заказчиком, без замечаний и претензий.

Всего по Договору подряда б/н от 17.10.2023 было выполнено работ на общую сумму 6 680 000 рублей, выполненные работы Ответчиком (Заказчиком) ФИО1 не оплачены в полном объеме, а именно не оплачен Транш № 3 (п.п. 2.7 договора) на общую сумму 1 007 400 рублей.

03 мая 2024 года ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» составлена декларация об объекте недвижимости на 12 (двенадцати) листах, которая была подписана Заказчиком лично, в которой указаны параметры и характеристики построенного здания.

04 июля 2024 года в рамках досудебного урегулирования ответчику было вручено Претензионное письмо об оплате задолженности по договору подряда в срок до 20 июля 2024 года, претензия оставлена без ответа.

31 июля 2024 года ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» повторно направило претензию в адрес ответчика. Почтовое отправление получено ответчиком ФИО1 в период времени с 29.08.2024 по 02.09.2024, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма.

13 сентября 2024 года Ответчиком составлена расписка (уведомление) о намерении погашении задолженность по договору подряда до 27 сентября 2024 года. Указанное обязательство Ответчиком не выполнено до настоящего времени.

Судом установлено, что истец выполнил свои обязательства по договору строительного подряда в полном объеме, произвел строительство объекта и его сдачу, что предусмотрено договором. Однако, ответчик ФИО1 в нарушение условий договора не произвел оплату в размере 1 007 400 рублей.

Каких-либо обоснованных возражений относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по настоящему договору, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере 1 007 400 рублей подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 25 074 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт №) зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ООО «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» (ИНН <***> КПП 583601001, ОГРН <***>, юридический адрес: 440020, <...>) денежные средства в размере 1 007 400 (один миллион семь тысяч четыреста) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 074 (двадцать пять тысяч семьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

Судья Л.П. Ефимова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →