Дело №2-3864/2025

УИД 27RS0001-01-2025-004148-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Демидовой А.В., представителя истца ФИО3,

при секретаре Будько В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные расходы по содержанию жилого помещения не несет, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем считает, что имеются основания для выселения ФИО2 Истец неоднократно пыталась решить вопрос с ответчиком о снятии ее с регистрационного учета из жилого помещения в добровольном порядке, но ФИО2 отказалась. В 2024 году их отношения испортились, поскольку ФИО2 начала вести аморальный образ жизни, продавать общее имущество, в том числе личное имущество истца, в связи с чем фактически семейные отношения как у матери и дочери прекратились. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 по договору дарения свою ? доли в спорном жилом помещении. Таким образом, поскольку ответчик коммунальные и бытовые и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не оплачивает, с истцом совместного хозяйства не ведет, истец считает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда в судебное заседание не явилась, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.06.2025 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>. на основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска дело № 2-3881/2012 и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения доли квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6 ФИО2 передала безвозмездно (дар) ФИО1 принадлежащей ей по праву собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно банковским выпискам ФИО1 производит оплату коммунальных расходов с 10.06.2024 по 10.06.2025.

Вместе с тем ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства.

Полномочия по осуществлению регистрационного учета в Российской Федерации, в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, возложены на органы Министерства внутренних дел РФ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцом указано, что ответчик жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Данные факты подтверждены представленными суду доказательствами.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О).

На основании положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, его собственником не является, вещей в квартире нет, никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением не предпринимала, вселиться не пыталась, доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела также не содержат, как и не содержат доказательств того, что истец каким-либо образом препятствовала проживанию ответчика по месту регистрации, ее регистрация по месту жительства носит формальный характер, что, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Кроме того, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось за ним право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и ее выселении является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28.10.2025

Судья А.Е. Бойко