Дело № 2-281/2025
УИД 66RS0004-01-2025-001075-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Ипатово
Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 05 мая 2025 года.
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куценко В.В.,
при секретаре Николенко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Г.Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (далее – истец, общество) обратилось в суд с иском к Г.Н.А. (далее – ответчик, Г.Н.А.) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/5 доли в праве собственности в размере 64 187,55 руб., из них: 39 952,26 руб. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 24 235,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>. Общество на основании Устава и решения общего собрания собственников предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома. В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность им не исполнялась, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере 39 952,26 руб., пени за период с 11.01.2024по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 235,29 руб.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, не сообщив о причине неявки.
Суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, общество является компанией по управлению многоквартирным жилым домом (далее - МКД), расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений МКД (протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес>.
Г.Н.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 57,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевые счета разделены. По лицевому счету № проживают два собственника, соответственно долг в лицевом счете разделен на две части.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 952,26 руб., а также пени в размере 24 235,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.
Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Г.Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с возражениями должника.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в МКД обязан ежемесячно вносить плату за содержание помещения. В рамках этой платы собственник жилого помещения оплачивает: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Статьей 158 ЖК РФ закреплена обязанность собственника помещения в МКД нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности. Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, установив обязанность ответчика вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно принадлежащей ему 1/5 доли в праве собственности за жилое помещение в МКД, а также отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности на момент рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований общества о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 952,26 руб. и пени в размере 24 235,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным. Контррасчет суммы долга ответчиком не представлен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные обществом судебные расходы по уплате госпошлины по иску в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Г.Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Г.Н.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подр. №, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт»» (№, адрес: <адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 952,26 руб., пени в размере 24 235,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего – 68 187,55 руб.
Ответчик вправе подать в Ипатовский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Куценко