УИД77RS0005-02-2022-012068-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5633/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РСУ №2 адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2018 по 31.10.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников ООО «РСУ №2 адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. ООО «РСУ №2 адрес» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполнили. Ответчики совместно на постоянной основе проживают и зарегистрированы по адресу: адрес, имеют задолженность перед ООО «РСУ №2 адрес» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.10.2021 в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований с учётом уточненного расчета в пределах срока исковой давности

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просили применить положения ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, считает исковые требования к ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, а к ФИО2 подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 адрес Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в которой также зарегистрирован по месту жительства с 24.08.1988, также в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 22.05.1991 (л.д.30-33)

ООО «РСУ №2 адрес» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д.11-23).

За период с 01.09.2018 по 31.10.2021 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчикам начислены пени в размере сумма

Задолженность ответчиков подтверждается представленными в материалы дела расчетом долга; расчетом пени; единым жилищным документом; справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Ответчиками представлен контррасчет задолженности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно определению мирового судьи судебного участка №73 адрес от 18.11.2021 был отменен судебный приказ от 25.10.2021 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

С настоящим иском в суд истец обратился 30.08.2022, о чем свидетельствует штамп экспедиции суда, т.е. по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, то оснований для приостановления течения срока исковой давности не имеется (л.д.3)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по июль 2019 года включительно, в связи с пропуском истцом срока исковой давности за указанный период.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд соглашается с представленным уточненным расчетом истца в пределах срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с августа 2019 года по 31.10.2021 в размере сумма, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан в порядке, утверждаемом Правительством РФ, и взыскивает указанную задолженность с ответчика ФИО1, как с единоличного собственника жилого помещения, по которому образовалась вышеуказанная задолженность.

Контррасчет ответчиков отклоняется судом, поскольку он не основан на нормах закона, кроме того, как следует из представленных МФЦ сведений был произведен перерасчет.

Ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры по адресу: адрес, в силу норм действующего законодательства, обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства, свидетельствующие об отсутствии у ответчика перед ООО «РСУ №2 адрес» задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены.

В иске к ФИО2 следует отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о фактическом проживании и пользовании жилищно-коммунальными услугами указанным ответчиком.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ, поскольку размер заявленных пени является несоразмерным нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.

Положения п.1 ст.333 ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание изложенное, с учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, в силу ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени до сумма и взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, в остальной части иска – отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года