Дело № 2-81/2023

Поступило в суд: 17.01.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО «Тартасское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> (Новотартасский сельсовет), общей площадью 530,0 кв.м. Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО «Тартасское», «покупатель» - ФИО1. В дальнейшем, при оформлении технической документации его площадь была уточнена и составила 482,3 кв.м. С момента покупки ФИО1 пользуется и распоряжается данным объектом недвижимости как своим собственным. В настоящее время, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что у продавца ЗАО «Тартасское» правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости имеются не в полном объеме.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> Новотартасский сельсовет, общей площадью 482,3 кв.м..

ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, являющийся директором ЗАО «Тартасское», в судебное заседание явился и пояснил суду, что ФИО1 действительно в июле 2022 года по договору купли-продажи купила в ЗАО «Тартасское» гараж. Расчет за указанный объект недвижимости произведен ФИО1 в полном объёме. ФИО2 считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, заявитель ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тартасское» передало в собственность ФИО1 нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 530,0 кв.м. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила ЗАО «Тартасское» 55 000 рублей.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> Новотартасский сельсовет, объект недвижимости имеет следующие характеристики: нежилое здание (гараж), площадь объекта 482,3 кв.м., год завершения строительства 1975. Заказчик кадастровых работ ФИО1

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки, выданной администрацией Новотартасского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на балансе администрации Новотартасского сельсовета <адрес> не числится нежилое здание площадью 482,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (Новотартасский сельсовет).

Свидетели Свидетель №1 и ФИО3 показали суду, что ФИО1 действительно летом 2022 года купила в ЗАО «Тартасское» вышеуказанный объект недвижимости – гараж, расположенный в <адрес> <адрес> новосибирской области. С момента покупки данного здания ФИО1 пользуется и распоряжается им как своим собственным.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> Новотартасский сельсовет, общей площадью 482,3 кв.м.. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного недвижимого имущества, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> Новотартасский сельсовет, площадью 482,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В. Симакова