Дело № 2-663/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

с участием секретаря Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО4 обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчиком ФИО1 истцам чиниться препятствие в проживании в указанном доме. Поскольку истцы нуждаются в использовании принадлежащим им имущества для постоянного проживания, просят определить порядок пользования жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО4 (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО1 <данные изъяты> доля) в соответствии со вторым вариантом заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, выделив ФИО4 и ФИО1 в пользование: помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № - жилу комнату площадью <данные изъяты> кв. м; оставив в общем пользование ФИО4, ФИО1, ФИО1: помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - кухню площадью <данные изъяты> кв. м; выделив с пользование ФИО1 (<данные изъяты> доля): помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м; обязать ответчика ФИО1 устранить препятствия в пользование совместным имуществом - жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала, указывая на то, что истцы нуждаются в жилом помещении и у них отсутствуют средства для проведения строительных работ по перепланировке, указанной в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик в судебное заседание повторно не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении слушания дела не подавал.

С согласия представителя истцов в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы представителя истцов, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 28 апреля 2022 года за ФИО4 и ФИО1 было признано право собственности на ? долю за каждым жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также на ? долю за каждым летней кухни общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21 января 2020 года было признано право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также на ? долю летней кухни общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая строительные нормы и правила на рассмотрение предлагается два варианта определения порядка пользования жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Так как помещение № – жилая комната и помещение № жилая комната являются проходными, по первому варианту определения порядка пользования предлагается устроить перегородку в помещение № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, образовав при этом два помещения № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м и помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. В результате устройства предложенной перегородки следует, что помещение № и № будут изолированы друг от друга. Необходимо будет перенести дверной проем в помещение № из образованного помещения №, а также устроить дверной проем в перегородке в помещение №.

Совладельцам ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) предлагается выделить в пользование следующие помещения в жилом доме (приложение № 4 раскрашены синим цветом): № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м и образованное помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. Итого в индивидуальное пользование совладельцам ФИО4 и ФИО1 предлагается выделить помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В общем пользовании всех совладельцев предлагается выделить следующие помещения (в приложение № раскрашены желтым цветом): № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № кухню площадью <данные изъяты> кв. м, образованное помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м. Общая площадь помещений, выделяемых в общее пользование всех совладельцев составляет <данные изъяты> кв. м.

Тогда совладельцам ФИО4 и ФИО1 предлагается выделить в пользование помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м больше, чем положено на ? долю.

Совладельцу ФИО1 предлагается выделить в пользование в жилом доме помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м (в приложении № раскрашено красным цветом) и тогда ему выделяются помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м меньше, чем положено на ? долю.

По предложенному варианту определения порядка пользования необходимо выполнить работы по перепланировке, а именно устройство перегородки в помещение № с целью образования изолированности входов в помещение № и помещение №. Стоимость строительно-ремонтных работ по перепланировке помещений составляет <данные изъяты> рублей.

По предложенному второму варианту определения порядка пользования жилым домом нет необходимости выполнять какие-либо работы по перепланировке и переустройству.

Совладельцам ФИО4 и ФИО1 предлагается выделить в пользование помещения (приложения № раскрашены синим цветом): № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м и помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В общее пользование всех совладельцев предлагается выделить следующие помещения (в приложение № раскрашены желтым цветом): № – коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - кухню площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Тогда совладельцам ФИО4, ФИО1 предлагается выделить в пользование помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м больше, чем положено на ? долю.

Совладельцу ФИО1 предлагается выделить в пользование следующее помещение в жилом доме (в приложение № раскрашено красным цветом): № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, ФИО1 предлагается в пользование помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м меньше, чем положено на ? долю.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № предлагается два варианта определения порядка пользования жилым домом лит. «А, а», расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно варианту № определения порядка пользования жилым домом лит. «А, а» первому совладельцу приходится <данные изъяты> долей жилого дома, в состав которых входят: часть жилого дома лит. «А» (помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, тамбур лит. «а» площадью <данные изъяты> кв. м) (в приложение № обозначено желтым оттенком).

Второму совладельцу приходится <данные изъяты> долей жилого дома, в состав которых входят: часть жилого дома лит. «А» (помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м) общей площадью <данные изъяты> кв. м.

При первом варианту необходимо осуществить пробивку входного дверного проема в помещении № с установкой дверного полотна и закладку дверного проема между помещениями № и №. Стоимость ремонтно-монтажных работ и строительных материалов, необходимых для проведения перепланировки в жилом доме лит. «А, а», с учетом округления составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно варианту № определения порядка пользования жилым домом лит. «А, а» в общее пользование предлагаются: помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в тамбуре лит. «а», помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная в жилом доме лит. «А».

По варианту № первому совладельцу приходится ? доля жилого дома, в состав которой входят помещения жилого дома лит. «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв. м, и помещения общего пользования площадью <данные изъяты> кв. м, а именно: часть жилого дома лит. «А» площадью <данные изъяты> кв. м (помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м (в приложении № обозначены зеленым оттенком), помещения № и № общей площадью <данные изъяты> кв. м - находятся в равном пользовании сторон по <данные изъяты> кв. м.

Второму совладельцу приходится ? доля жилого дома, в состав которого входят помещения жилого дома лит. «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв. м и помещения общего пользования площадью <данные изъяты> кв. м, а именно: часть жилого дома лит. «А» площадью <данные изъяты> кв. м – помещение 1-4 площадью <данные изъяты> кв. м, помещение 1-5 площадью <данные изъяты> кв. м (в приложение № обозначены желтым оттенком); помещения 1-1 и 1-2 общей площадью 13, 3 – находятся в равном пользовании сторон по <данные изъяты> кв. м.

Во втором варианте для определения порядка пользования жилым домом экспертом предлагается провести перепланировку жилого дома с тамбуром: возведение самонесущей перегородки в помещении №, тем самым разделить данное помещение на две комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м и № площадью <данные изъяты> кв. м (с учетом площади перегородки площадью 0, 4 кв. м); пробивки дверного проема между помещениями № и №; пробивки дверного проема между помещениями 1-3 и 1-4, закладки дверного проема между помещениями 1-4 и 1-3.

В результате перепланировки площадь жилого дома уменьшиться на <данные изъяты> кв. м за счет площади возведенной перегородки, тем самым площадью жилого дома составит <данные изъяты> кв. м.

Стоимость ремонтно-монтажных работ и строительных материалов, необходимых для проведения перепланировки в жилом доме лит. «А, а» составляет <данные изъяты>

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе

как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, в силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли считаются равными.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления от 01 июля 1996 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Доказательствами по делу согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающее в предложенном втором варианте возможность установление между сторонами порядка пользования жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без проведения переоборудований и денежных затрат, что не противоречит материалам дела, суд считает возможным определить в соответствии с ним порядок пользования, выделив ФИО4 и ФИО1 в пользование: помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № - жилу комнату площадью <данные изъяты> кв. м, ФИО1: помещение № - жилу комнату площадью <данные изъяты> кв. м, оставив в общем пользование ФИО4, ФИО1, ФИО1: помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - кухню площадью <данные изъяты> кв. м. Требования в части возложения на ответчика ФИО1 обязанности устранить препятствия в пользование совместным имуществом – жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит безосновательными.

В порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, выделив:

- в пользование ФИО1, ФИО4

ФИО4 помещения: № жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м и № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м;

- в пользование ФИО1 помещение № - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м.

Оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО1 помещения: № - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, № - кухню площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Заочное решение может быть пересмотрено Симферопольским районным судом Республики Крым по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 09 июня 2023 года.