47RS0№-54
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, Администрации МО «Токсовское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, Администрации МО «Токсовское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество: Одноэтажный жилой дом (лит. Б) с пристройкой, 1955 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, Вартимягская волость, <адрес>.
В обоснование требований истец указывает, что во владении истца находится недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом (лит. Б) с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> (далее – Недвижимое имущество).
Недвижимое имущество перешло во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации № «О дарении домовладения».
С указанной даты истец владеет недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, несет расходы по его содержанию; Недвижимое имущество из владения истца не выбывало, в течение всего срока владения третьими лицами права на Недвижимое имущество не заявлялись,
Ссылаясь на ст. ст. 213, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец полагает, что право собственности у истца на Недвижимое имущество возникло в силу приобретательской давности.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Всеволожского городского суда <адрес> исковое заявление принято к производству.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация МО «Токсовское сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, направило заявление, в котором не возражало в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) решение по делу постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к с ледующему.
В соответствии с статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее –Федеральный Закон № 52-ФЗ) установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно справке САО ЗТ «Ручьи» (правопреемника совхоза «Ручьи») последний подтверждает, что в земельной шнуровой книге ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о закреплении за ФИО2 земельного участка площадью 0,24 га в <адрес>.
В похозяйственной книге № №, 7, 8, 10 значится, что хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за ФИО2; в состав хозяйства входит <адрес> года постройки, сарай, времянка, земельный участок площадью 0,24 га на 1976 год, 0,15 га на 2001 год.
Постановлением Вартемягского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дарении домовладения» постановлено разрешить ФИО2 дарение принадлежащего ему домовладения по адресу: д. Кавголово, <адрес>, дочери ФИО3, постоянно прописанной и проживающей в д. Кавголово, <адрес>; закрепить за домовладением ФИО3 в постоянное наследуемое владение приусадебный участок в размере 1500 кв.м; данные постановления занести в похозяйственную книгу.
Согласно представленным в материалы дела документам ФИО3 является дочерью ФИО2.
В соответствии с справкой формы 9, выданной Администрацией МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Абзацем 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшим на дату совершения сделки с участием заявителя) предусматривалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-011, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Кавголово, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: