Дело № 2-1692/2023

УИД 03RS0063-01-2023-001453-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Насибуллиной А.С.,

с участием помощника Туймазинского межрайонного прокурора РБ Нагаевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Акт приема передачи к договору купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ также подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Истцм принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение они приобрели на основании вышеуказанного договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с использованием материнского капитала. На требования истцов освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным

На основании изложенного просят суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, и выселить его с указанного жилого помещения.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, обеспечили явку представителя.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, обеспечил явку представителя.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Ахметьянова Г.З. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в части требований о выселении просила отказать, так как ответчик ФИО6 в спорном жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Далее, просила в полном объеме удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - адвокат Гилязова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать, пояснив, что адвокат Ахметьянова Г.З., действующая в судебном заседании по ордеру не имеет право отказаться от исковых требований в части, поскольку не имеет на это полномочий, которые должны быть оговорены в доверенности, заявления истца об отказе от части исковых требований суду не представлено. Ответчик ФИО6 в спорном жилом доме проживал с момента фиктивной сделки и в настоящее время продолжает проживать, его личные вещи в доме имеются, другого жилья у ответчика нет. Истцы указывают, что они являются собственниками спорного жилого дома, а ответчик не является членом их семьи, но ФИО6 является отцом истца ФИО2, он не может быть не членом семьи. Ответчик членом семьи быть не перестал, сделка фиктивная, ответчик право пользования жилым помещением не утратил, и утратить не мог.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из установленных обстоятельств по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что собственником <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, квартал 107, <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по РБ в <адрес>, ФИО6 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии территориального отдела по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объектах недвижимости правообладателя ФИО6

Межрайонной ИФНС России № по <адрес> представлены справки о доходах ФИО6 (по форме 2-НДФЛ) за 2017- 2022 г.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права. ФИО6 является получателем страховой пенсии по старости, ежемесячной денежной выплаты.

Как усматривается из материалов дела, что решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6 без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО6 без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Истец, ссылаясь на то, что в настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, обратился с настоящим иском.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу бремя доказывания обстоятельств, положенных в основание иска, возложено на истца.

Применительно к положениям л. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 ст. 2 названного Закона - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации РФ N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, судом установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 107, <адрес>, и выселения из указанного жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 107, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал 107, <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 107, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова