Дело №

(УИД 26RS0№-09)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., с участием представителей истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

соистцы обратились в суд с иском о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2001 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 11716 они являются правообладателями ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 168.4 кв.м. по улице Промышленная 11 в пос. Комсомолец Кировского района, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Совладельцем указанной недвижимости является ответчик ФИО4, которому принадлежит квартира № 2 по улице Промышленная 11 в пос. Комсомолец Кировского района, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от 23 ноября 2022 года.

В связи с чем, просят выделить ? долю из общего имущества жилого дома № 11 общей площадью 168.4 кв.м. по ул. Промышленная в пос. Комсомолец Кировского района представляющую собой квартиру № 1 общей площадью 89,3 кв.м. с кадастровым номером 26:35:030501:122 по указанному адресу и признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 общей площадью 89,3 кв.м. с кадастровым номером 26:35:030501:122, расположенную по адресу: <...> а за ФИО2 признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 общей площадью 89,3 кв.м. с кадастровым номером 26:35:030501:122, расположенную по тому же адресу.

В судебном заседание представитель истцов – ФИО3 доводы ФИО1 и ФИО2 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании выразил согласие в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № 11 общей площадью 168.4 кв.м. по ул. Промышленная в пос. Комсомолец Кировского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2001 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 11716 и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2022 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому городскому нотариальному округу в реестре за № 26/123-н/26-2022-4-800.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № 11 общей площадью 168.4 кв.м. по ул. Промышленная в пос. Комсомолец Кировского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2001 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 11716.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира № 2 общей площадью 84,8 кв.м. с кадастровым номером 26:35:030501:221, расположенную по адресу: <...> на основании решения Кировского районного суда от 1992 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 07 октября 2022 года филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.11.2022 года объектом недвижимости расположенного по адресу: <...> является жилое помещение – квартира № 1 общей площадью 89.3 кв.м. с кадастровым № 26:35:030501:222.

Следовательно, в фактическом пользовании соистцов находится изолированная часть жилого дома, которая является структурно индивидуально-определенным помещением квартира № 1 общей площадью 89.3 кв.м.

Согласно разъяснениям, данным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 указанного Постановления).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Установление права собственности не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Выделить 1/2 долю из общего долевого имущества жилого дома № 11 по улице Промышленная в пос. Комсомолец Кировского района с кадастровым № 26:35:030501:150 общей площадью 168.4 кв.м. и представляющую собой квартиру № 1 общей площадью 89.3 кв.м. с кадастровым № 26:35:030501:222, расположенную по указанному адресу.

Признать за ФИО1 рождения <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 89.3 кв.м. с кадастровым № 26:35:030501:222, расположенную по улице Промышленная № 11 в пос. Комсомолец Кировского района Ставропольского края.

Признать за ФИО2 рождения <данные изъяты> от 11.08.2020 года право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 89.3 кв.м. с кадастровым № 26:35:030501:222, расположенную по улице Промышленная № 11 в пос. Комсомолец Кировского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Гавриленко О.В.