РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
10 июля 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО2 ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о выселении из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, граждан: ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетней дочери.
Истец,ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности перешло к истцу по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от «22» ноября 2016 г., государственная регистрация права подтверждена выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (приобщенные к делу копии документов).
С разрешения истца в указанной квартире фактически проживают: его сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга сына - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и внучка - ФИО3 (несовершеннолетняя). Одновременно установлено, что указанные лица не зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (представлена справка о составе и зарегистрированных по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ).
По представленным истцом документам ответчики имеют постоянную регистрацию и/или иные жилищные помещения: у ответчика ФИО4 имеется в собственности 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), а по месту регистрации ответчики фактически зарегистрированы в квартире общей площадью 42,6 кв.м., <адрес>, <адрес>, но проживать там отказываются.
Истец через своего представителя по доверенности ФИО9 неоднократно направлял ответчикам требование о добровольном освобождении жилого помещения (требование от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении заказных писем №) и отметкой о получении сообщения в мессенджере Viber. Ответчики на добровольное требование реакции не оказали и квартиру не освободили.
Истец утверждает. что ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей и не несут бремени содержания квартиры, и что все расходы по коммунальным платежам и текущему содержанию оплачивает сам истец - пенсионер (платежные документы, квитанции приобщены к делу).
Истец и его представитель ФИО10 иск поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.
Третье лицо отдел опеки и попечительства Железнодорожного, <адрес>ов <адрес> извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ФИО2 В.Н. является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Собственник жилого помещения ФИО2 В.Н. предоставил в пользование жилое помещение по адресу : <адрес> своему сыну ФИО2 С.В. и членам его семьи по договору безвозмездного пользования, с условиями оплаты коммунальных услуг и содержание жилья.
Таким образом, ответчики вселились в спорное жилое помещение по разрешению собственника квартиры ФИО2 В.Н., как члены семьи собственника.
Однако, в настоящее время собственник квартиры против проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, поскольку ответчиками были нарушены условия их устного договора об оплате коммунальных услуг и содержание жилья, истец как пенсионер вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков за потребленные услуги по водоснабжению, электроснабжению, вывоз мусора и т.п., на претензии истца о выселении из жилого помещения, ответчики не реагируют, в связи с чем, истец считает, что проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности нарушает его права как собственника на право владения, распоряжения, пользования данным имуществом по своему усмотрению.
Ответчики зарегистрированы по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, где ответчику ФИО2 С.В. принадлежит 1/3 доли на праве собственности.
Как пояснил истец в судебном заседании комната ответчика в квартире по <адрес> <адрес>, свободна и он с семьей там может проживать, право ответчиков, в том числе несовершеннолетнего ребенка, на жилище не нарушено, у ответчиков имеется другое жилое помещение, где они вправе проживать.
На основании изложенного, суд находит исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Вельмина И.Н.
Копия верна
Судья