Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2022 года

Дело № 2-8872/2022 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

с участием представителя истца – ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4,

при секретаре Ставышенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив в пользование ФИО5 комнату площадью 9,2 кв.м, ФИО3 и ФИО6 комнату площадью 15,84 кв.м, ФИО4 комнату площадью 9,1 кв.м, ФИО8 комнату площадью 13,3 кв.м, оставив в общем пользовании помещения коридора, кухни, ванной, туалета, встроенного шкафа.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что общая площадь истребуемых истице и ответчику ФИО8, являющемуся ее сыном, комнат менее площади жилых помещений, соответствующих принадлежащим им долям, однако истица не ставит вопроса об определении размера компенсации за превышение площади жилых помещений, передаваемых остальным ответчикам.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 возражали против удовлетворения иска, при этом ФИО3 полагал, что доля умершего ФИО1 должна перейти его матери – ФИО6, а истец и ее сын не вправе ею пользоваться.

Ответчики ФИО6 и ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д. 40, 45), в суд не явились, ФИО6 ранее просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 36), в судебном заседании 12.10.2022 возражала против удовлетворения иска.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения присутствующих в заседании лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН сособственниками жилого помещения – четырехкомнатной квартиры общей площадью 73,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются (л.д. 9-16):

- ФИО5 с долей 1/6 + 1/12 в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 с долей 1/6 в праве общей долевой собственности;

- ФИО6 с долей 1/6 в праве общей долевой собственности;

- ФИО4 с долей 1/6 в праве общей долевой собственности;

- ФИО8 с долей 1/6 + 1/12 в праве общей долевой собственности.

При этом доля в размере 1/6, ранее принадлежащая ФИО1, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО5 (супруга) в размере 1/12 и ФИО8 (сын) в размере 1/12 в порядке наследования по закону, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГПК РФ).

Согласно паспарту на квартиру квартира состоит из 4 жилых комнат общей площадью 47,5 кв.м: 9,2 кв.м, 13,3 кв.м, 9,1 кв.м, 15,9 кв.м.

Истец просит определить следующий порядок пользования: закрепить в пользование ФИО5 комнату площадью 9,2 кв.м, ФИО3 и ФИО6 комнату площадью 15,84 кв.м, ФИО4 комнату площадью 9,1 кв.м, ФИО8 комнату площадью 13,3 кв.м, оставив в общем пользовании помещения коридора, кухни, ванной, туалета, встроенного шкафа.

Согласно справке о регистрации (форма № 9 – л.д. 46) все стороны зарегистрированы с спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела ответчики подтвердили, что сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО3 и ФИО6, являющиеся супругами (л.д. 47), занимают комнату площадью 15,9 кв.м, ФИО4 – комнату площадью 9,1 кв.м, при этом комнаты площадью 9,2 кв.м и 13,3 кв.м, так же заняты ответчиками, поскольку ни истица, ни ее сын там не проживают.

Определяя правомерность требований истца, суд исходит из следующего.

Приведя доли к одному знаменателю, сторонам принадлежат следующие доли в праве общей долевой собственности: ФИО5 – 3/12, ФИО3 – 2/12, ФИО6 – 2/12, ФИО4 – 2/12, ФИО8 – 3/12.

Исходя из размера жилой площади, 1/12 доли соответствует 3,96 кв.м (47,5 кв.м / 12).

Исходя из размера долей сособственников, стороны имеют право на предоставление в их владение и пользование жилых помещений следующей площадью: ФИО5 и ФИО8 – по 11,88 кв.м, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 – по 7,92 кв.м.

С учетом сложившегося порядка пользования, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой:

- в пользование ФИО5 закрепить комнату площадью 9,2 кв.м, что на 2,68 кв.м меньше причитающейся ей площади (11,88 кв.м – 9, 2 кв.м);

- в пользование ФИО3 и ФИО6 – комнату площадью 15,9 кв.м, что на 0,06 кв.м меньше причитающейся им площади (7,92 кв.м. + 7,92 кв.м – 15,9 кв.м);

- в пользование ФИО4 – комнату площадью 9,1 кв.м, что на 1,8 кв.м больше причитающейся ему площади (7,92 кв.м – 9,1 кв.м), с учетом наличия у него троих несовершеннолетних детей, также зарегистрированных в спорной квартире (л.д. 46, 48-50);

- в пользование ФИО8 – комнату площадью 13,3 кв.м, что на 1,5 кв.м больше причитающейся ему площади (11,88 кв.м – 13,3 кв.м).

Учитывая, что площадь закрепляемых за ФИО5 и ФИО8 комнат составляет 22,5 кв.м, что меньше на 1,26 кв.м (11,88 кв.м + 11,88 кв.м – 22,5 кв.м), в отсутствие требования об определении размера компенсации за превышение площади жилых помещений, передаваемых остальным ответчикам, суд определяет порядок пользования без установления такой компенсации.

При этом суд оставляет в общем пользовании сторон помещения коридора, кухни, ванной, туалета, встроенного шкафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- закрепить в пользование ФИО5 комнату площадью 9,2 кв.м;

- закрепить в пользование ФИО3 и ФИО6 комнату площадью 15,84 кв.м;

- закрепить в пользование ФИО4 комнату площадью 9,1 кв.м;

- закрепить в пользование ФИО8 комнату площадью 13,3 кв.м,

оставив в общем пользовании помещения коридора, кухни, ванной, туалета, встроенного шкафа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина