24RS0016-01-2021-003093-41

2-551/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2022 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», в интересах ФИО5 к ООО «РосТех», ФИО6, ФИО8, ФИО9 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском в интересах опекаемой ФИО7 к ответчикам с требованием о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 признана недееспособной и на постоянной основе находится в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат». ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>. Кадастровый №, наряду с ней собственниками жилого помещения также являются в разных долях ответчики.

Ответчики не принимают мер к внесению платы на содержание и коммунальные услуги, в связи с чем, ссылаясь на требования ст. 209, 244 ГК РФ, 16, 153, 154 ЖК РФ, истец просит разделить лицевой счет и определить размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>Б, <адрес>. между собственниками исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, обязать ООО «РОСТТЕХ» предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы о на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, обязать ООО «РОСТТЕХ», произвести перерасчёт оплаты за коммунальные услуги соразмерно <данные изъяты> доли ФИО5

В судебном заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направленные по адресу регистрации заказные письма с извещениями о судебном заседании, вернулись в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиками почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, о чем свидетельствует возврат конверта в суд по истечении срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует расценивать как отказ ответчиков от получения судебных извещений.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, отказавшегося от ее получения, судом, признавшим уведомление ответчика и третьего лица надлежащим, на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ дело рассмотрено дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>. Кадастровый №

Истцу принадлежит 1/8 доли, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из ч. 1 ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.(2) Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (3)

В соответствии с разъяснениями вышеприведенных норм, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Частью 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Анализируя приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют все права и несут все обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ должны быть внесены своевременно, в полном объеме.

Как следует из обстоятельств дела, истцу и ответчику имущество принадлежит на праве долевой собственности, соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто. В связи с чем, требование истицы об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд правомерно признает обоснованными.

Поскольку в судебном заседании не установлено нарушений прав истца со стороны ООО «РосТех» оснований для возложения на них обязанности в силу решения суда является недопустимым, вместе с этим, принятое судом настоящее решение является основанием для заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи собственникам соответствующего платежного документа.

Также суд не усматривает оснований перерасчета образовавшейся задолженности, образовавшейся до вынесения решения в отсутствии соглашения об оплате, поскольку за истцом сохранено право при оплате задолженности, обратиться с регрессным требованием к собственникам, не исполнившим обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,-

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер оплаты за услуги ЖКХ ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 пропорционально их праву собственности в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>. Кадастровый №, для ФИО5 -<данные изъяты> ФИО6 -<данные изъяты> ФИО8 -<данные изъяты>, ФИО9-1/4.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения в окончательной форме обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 23.01.2023 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова