Дело № 2-567/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000601-06

Решение

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при помощнике судьи Федоровой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 10 июля 2021 года ответчик с ее согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В настоящее время ФИО2 перестал быть членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут. На протяжении 3 лет, вопреки требованиям истца, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самого ответчика не представляется возможным снять его с регистрационного учета. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Определением Солецкого районного суда от 12 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, также указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, иногда приезжал с супругой (дочерью истца). В 2022 году брак между ее дочерью и ответчиком прекращен. Ответчик выехал, проживает в другом месте.

Ответчик ФИО2 извещен, надлежащим образом в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены, надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 03 июня 2021 года.

Согласно справе ОМВД России по Солецкому району по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 25 октября 2022 года по настоящее время; ФИО3 с 25 октября 2022 года по настоящее время; ФИО5 с 10 июля 2021 года по настоящее время; ФИО2 с 10 июля 2021 года по настоящее время; ФИО4 с 10 июля 2021 года по настоящее время.

Согласно записи акта о расторжении брака № от 14 октября 2022 года брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 11 октября 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка №20 Солецкого района Новгородской области от 09 сентября 2022 года.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи, дочь истца и ответчик проживали одной семьей, около 3 лет назад отношения дочери истца с ответчиком были прекращены, ответчик выехал в другое место жительства, в настоящее время у него другая семья.

Указанные доводы истца ответчиком не оспариваются

Свидетели К.Д.М.П.Е.Ю.. в судебном заседании пояснили, что жилой дом <адрес> принадлежит ФИО1 В 2021 году истец зарегистрировала в данном доме своего зятя ФИО2 Он в спорном доме не проживал. Приезжал очень редко, расходов по содержанию дома не нес.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорной жилом помещении, по месту регистрации не проживает, его имущества в квартире нет, намерений использовать жилой дом для проживания не высказывал, расходы по его содержанию не несёт, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым домом между ним и истцом не заключалось, ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию, членом семьи собственника не является.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании стороной ответчика не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его проживании в доме.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи истца, право пользования им у ответчика прекратилось, в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство в другой город, но с регистрационного учёта не снялся, что влечёт нарушение законных прав истца, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта.

Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика утратившим и не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по указанному адресу ФИО2, <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Солецкий районный суд Новгородской области, в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения начиная с 26 сентября 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Матей