дело №2-9069/2025
72RS0014-01-2025-011498-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 14 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н.,
при секретаре Кудряшовой К.В.,
с участием прокурора – Весниной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ :
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 17.04.2023. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. На хранении в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени имеется ордер на жилую площадь в общежитии от 05.05.1991 серия 163, выданный на имя ФИО1, в отношении спорного жилого помещения. Наниматель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в спорном жилом помещении проживал ФИО2, что подтверждается актом обследования от 10.10.2018. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 24.07.2025 в департамент не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Администрацией города Тюмени договор социального найма/найма спорного жилого помещения не заключался. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает. Специалистами МКУ «ТГИК» 16.05.2025 составлен акт сохранности уведомления на входной двери спорного жилого помещения, а также опечатан входной проем для последующего мониторинга сохранности целостности печати. По результатам проведения мониторинга целостности печати на входном проеме спорного жилого помещения 17.06.2025, 17.07.2025, установлено, что опечатывание не нарушено, доступ в жилое помещение отсутствует, факт проживания граждан не установлен. Между тем, по данным адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области от 30.07.2025, полученной в ответ на межведомственный запрос департамента от 25.07.2025, а также в соответствии с поквартирной карточкой и карточкой прописки АО «ТРИЦ» от 12.08.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с января 2004 по июль 2025 составляет 194 649,76 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, дело рассмотрено в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, жилое помещение по <адрес> является имуществом муниципального образования городской округ г. Тюмень, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2023 (л.д. 18-19).
Согласно адресной справке от 30.07.2025 в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован ФИО3 по месту жительства (л.д. 29).
Согласно актам от 16.05.2025, 17.06.2025, 17.07.2025 специалисты МКУ «ТГИК» 16.05.2025 опечатали входную дверь в помещении по <адрес>, по состоянию на 17.07.2025 печать не нарушена (л.д. 24-27).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исследовав предоставленные по делу доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд заключает, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает. Суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования, поскольку в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехал на другое место жительства, расходов на данное жилое помещение не несет.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.Н. Межецкий
Решение в окончательной форме составлено 21 октября 2025 года.
Подлинник решения, постановления, определения подшит в
гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную
силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Кудряшова К.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>