РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 16 августа 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., помощника судьи Морозовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Согласно выписке из ЕГРН от /дата/, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, под комплексное жилищное строительство, расположенное по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе производства кадастровых работ было выявлено несоответствие прохождения границ, внесенных в ЕГРН. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка его площадь не меняется, конфигурация меняется.
Истец просит:
1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) вышеуказанного земельного участка, исключив данные сведения из ЕГРН.
2. Признать правильными координаты границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка.
Представитель истца и представитель ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом, фактические границы земельного участка и его площадь не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под комплексное жилищное строительство, исключив данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
Обозначение характерных точек границы
Координаты
X
Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/
Решение в окончательной форме принято 16 августа 2022 года.
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья –