Дело №...
Поступило: 30.08.2022
54RS0№...-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при помощнике судьи Сапрыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просила признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №..., с кадастровым номером №..., заключенный между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки.
В обоснование иска указано, истец состоит в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. В браке был приобретен земельный участок площадью 906кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №..., который был оформлен на имя ответчика.
В августе 2022 года истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ФИО3
Спорный земельный участок в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ является общей собственностью супругов.
В настоящее время между истцом и ответчиком разладились отношения, брачные отношения фактически прекращены. Сделка по отчуждению права собственности на спорный земельный участок состоялась без получения согласия истца, которое в силу закона должно быть нотариально оформлено.
Истец не знала о состоявшейся сделке, ответчик ФИО2 скрыл данный факт от нее. О совершении сделки стало известно после получения истцом отчета на объект недвижимости на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее участвуя в судебном заседании, иск не признал, в обоснование возражений пояснил, что истцом пропущен срок на обращение в суд с указанными требованиями. Кроме того, спорное имущество хоть и приобретено в период брака, однако является личной собственностью ответчика, поскольку приобретено за счет личных денежных средств ответчика от продажи добрачного имущества.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов, по распоряжению общим имуществом супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Согласно п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу вышеуказанных норм закона и положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать, что покупатель по спорной сделке знал о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на супруга, заявляющего требование о признании этой сделки недействительной.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
На основании решения мирового судьи 5-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли –продажи земельного участка, по условиям которого ФИО2 приобрел земельный участок, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №..., с кадастровым номером №..., стоимостью 100 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 подарил ФИО3 земельный участок, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №..., с кадастровым номером №.... Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по НСО ДД.ММ.ГГГГ.
Заявляя исковые требования, истец указывала, что согласия на дарение земельного участка не давала, поскольку на момент регистрации сделки они с ответчиком вместе уже не проживали, предполагалось оформление расторжения брака, раздел имущества, поэтому не было причин давать согласие на дарение земельного участка.
Материалами дела установлено, что ФИО3, как одаряемая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является сестрой ФИО2, которая не могла не знать об обстоятельствах прекращения семейных отношений его брата с истцом по делу и о наличии между ними спора о разделе супружеского имущества. Пояснениями ответчика ФИО2 установлено, что фактически договор дарения заключен в апреле 2021 года, однако государственная регистрация перехода права собственности произведена в феврале 2022 года, поскольку ФИО2 и ФИО3 решили подождать год на случай оспаривания сделки ФИО1 При этом ФИО2 не сообщил ФИО1 о дарении земельного участка ФИО3
Доводы ответчика ФИО2 о том, что спорный земельный участок является его личной собственностью, судом отклоняются, поскольку ответчиком таких доказательств при рассмотрении дела суду представлено не было.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 не представлено доказательств приобретения спорного земельного участка за счет личных денежных средств либо за счет денежных средств полученных от продажи добрачного имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН).
Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок на оспаривание сделки, судом признается необоснованным, учитывая, что государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок совершена ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с иском истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ.
Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В силу ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Между тем, нотариально удостоверенное согласия ФИО1 на дарение недвижимого имущества, являющегося совместной собственностью супругов, не было получено.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося по адресу: Н<адрес>, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №..., с кадастровым номером №..., заключенный между ФИО2 и ФИО3.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №..., с кадастровым номером №....
Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №..., с кадастровым номером №....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Пырегова