Дело №2-3191/22

УИД 61RS0008-01-2022-004044-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Яценко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 Яне ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании мнимой сделки недействительной, применении последствий ее недействительности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО5 о признании мнимой сделки недействительной, применении последствий ее недействительности. В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что 03.11.2020г. между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка КН 61:45:0000249:74 и расположенного на нем нежилого помещения КН 61:45:0000249:82 на общую сумму 2750000 руб., что является менее 45% от общей кадастровой стоимости двух объектов.

Указанный договор купли-продажи был подписан в целях обеспечения возврата заемных средств в размере 2750000 руб. по устному договору беспроцентного займа от 03.11.2020г., заключенному между ФИО1 и ФИО5 Объекты недвижимости фактически из владения ФИО1 не выбывали.

21.04.2022г. истец ФИО1 вернул ответчику ФИО5 сумму заемных денежных средств в размере 2750000 руб., после чего ответчиком ФИО5 была составлена расписка о том, что ФИО1 исполнил денежное обязательство и приняла на себя обязательство по обязанности переоформить объекты на истца в тридцатидневный срок, что ею сделано не было.

Изложенное явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В указанном ходатайстве сообщил о получении от ответчика письменного признания иска в полном объеме, в связи с чем просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объёме, просила рассматривать дело в ее отсутствие. В указанном заявлении пояснила, что признает исковые требования законными и обоснованными; между ФИО1 и ею действительно был заключен договор займа и в качестве гарантии возврата денежных средств был подписан договор купли-продажи и спорные объекты переоформлены на имя ФИО5 ФИО1 вернул долг в апреле 2022г., о чем ею была написана расписка о возврате долга и обязанности переоформления объектов недвижимости на ФИО1

ФИО5 полагает, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем просит суд принять признание иска в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 03.11.2020г. между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка КН 61:45:0000249:74 и расположенного на нем нежилого помещения КН 61:45:0000249:82 (л.д. 14-15).

Указанный договор купли-продажи был подписан в целях обеспечения возврата заемных средств в размере 2750000 руб. по устному договору беспроцентного займа от 03.11.2020г., заключенному между ФИО1 и ФИО5

21.04.2022г. истец ФИО1 вернул ответчику ФИО5 сумму заемных денежных средств в размере 2750000 руб., после чего ответчиком ФИО5 была составлена расписка о том, что ФИО1 исполнил денежное обязательство и приняла на себя обязательство по обязанности переоформить объекты на истца в тридцатидневный срок (л.д. 12, 16).

Утверждение истца о том, что объекты недвижимости фактически из владения ФИО1 не выбывали, ответчиком не оспорено и не опровергнуто. При этом из материалов дела следует, что собственником земельного участка КН 61:45:0000249:74 и расположенного на нем нежилого помещения КН 61:45:0000249:82 является ФИО5 (л.д. 17-24).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В настоящем деле признание иска ФИО5 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствиями признания иска является удовлетворение требований без исследования и оценки представленных доказательств и без установления фактических обстоятельств дела.

В данном случае суд принимает признание ответчиком ФИО5 иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 Яне ФИО2 о признании мнимой сделки недействительной, применении последствий ее недействительности – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка КН 61:45:0000249:74 и расположенного на нем нежилого помещения КН 61:45:0000249:82 на общую сумму 2750000 руб., заключенный между ФИО1 и ФИО5 Яной ФИО2, недействительным (ничтожным).

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО5 Яны ФИО2 на земельный участок с КН 61:45:0000249:74 и расположенное на нем нежилое помещение с КН 61:45:0000249:82 и восстановлением права собственности ФИО1 на земельный участок с КН 61:45:0000249:74 и расположенное на нем нежилое помещение с КН 61:45:0000249:82.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2022 г.