50RS0№-16 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> Московской области 9 сентября 2025 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной М.В.,

с участием старшего помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Джавата к Бабаевой Шалале А.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. ДД.ММ.ГГ в квартире по вышеуказанному адресу была зарегистрирована Бабаева Шалала А.К. по просьбе ответчика. ДД.ММ.ГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства, предположительно в Республику Азербайджан и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает. Каких-либо личных вещей ответчика в квартире по вышеуказанному адресу не имеется. Членом семьи собственника вышеуказанной квартиры (жилого помещения) ответчик не является. Договор найма жилого помещения или соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключался. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняла и не выполняет. Место фактического нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» снять ФИО3 ФИО1 с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании доводы и требования иска поддержал.

Ответчик ФИО3 К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.03.2011 № ОД/Люб-12/1-3-4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии V-ИК № от ДД.ММ.ГГ брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГ.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства, предположительно в Республику Азербайджан и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо личных вещей ответчика в квартире по вышеуказанному адресу не имеется, членом семьи собственника вышеуказанной квартиры (жилого помещения) ответчик не является, договор найма жилого помещения или соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключался, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняла и не выполняет, место фактического нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно, на телефонные звонки ответчик не отвечает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ о наличии соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым домом суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существование у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Таким образом, наличие родственных отношений между истцом и ответчиком, само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Проанализировав возникшие между сторонами отношения, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку истец является собственником жилого помещения, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, в связи с чем право пользования им ответчика подлежит прекращению.

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в удовлетворении требований об обязании ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» снять ФИО3 ФИО1 с регистрационного учета суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Джавата – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО1 (паспорт РФ серии 4621 №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бабаевой Шалалы А.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований об обязании ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» снять ФИО3 ФИО1 с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья М.В. Родина