Дело №2-422/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ленск, Республика Саха (Якутия) 01 июня 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
с участием: истца ФИО1,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании объекта незавершенного строительствам как завершенным строительством,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании о признании объекта незавершенного строительстом как завершенным строительством, указав о том, что в его единоличной собственности находится земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР], расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], бокс [НОМЕР]. На данном земельном участке располагается гаражный бокс [НОМЕР], которым он пользуется. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ___ [НОМЕР] от [ДАТА] в совместной собственности имеется объект права- незавершенное строительство, площадь застройки ___ кв.м., этаж 1, степень готовности 95%, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
Просит признать объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], как полностью завершенным строительством объект: нежилое помещение – гараж.
В судебном заседании ФИО1. иск поддержал и просит удовлетворить, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.
Представитель ответчика ФИО2 не явилась, просила рассмотреть без ее участия, не возражает против удовлетворения иска.
Заслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что [ДАТА] между ООО «___» и ФИО1. заключен договор долевого строительства.
Согласно п.1 предметом настоящего договора является долевое участие Заказчика в взведении объекта «Гараж-стоянка на 16 автомашин», строительство которого осуществляется Застройщиком по адресу: г. Ленск, район жилого дома по [АДРЕС].
Администрацией МО «Город Ленск» [ДАТА] выдано разрешение на строительство [НОМЕР] ООО «___» на объект капитального строительства «Гараж-стоянка на 16 автомашин».
Срок действия разрешения установлен до [ДАТА].
На основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от [ДАТА], заключенного между ООО «___» и ФИО1, истец ФИО1 является собственником незавершенного строительством гаражного Бокса [НОМЕР], расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано [ДАТА], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ___ [НОМЕР].
ФИО1 является также собственником земельного участка по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] общей площадью ___ кв.м.
Администрацией МО «Город Ленск» в удовлетворении заявления ФИО1. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатации объекта капитального строительства «Гараж-стоянка на 16 автомашин», построенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] - отказано уведомлением от 17.01.2022 года.
Как следует из заключения по результатам обследования здания «Гараж-стоянка на 16 автомашин», расположенного по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС], составленного ООО «ПАПБ» 10.12.2022 г., здание по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами, по своим техническим, технологическим, объемно-планировочным параметрам и категории технического состояния соответствует технико-эксплуатационным качествам (прочности, устойчивости, надежности) является безопасным для жизни и здоровья людей, при соблюдении правил эксплуатации зданий данной категории.
Разрешение судом спора должно урегулировать конфликтную ситуацию сторон, не порождать правовую неопределенность в правоотношениях участников гражданского оборота. В данном случае объект построен, он отвечает требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительному плану территории, проектной документации и отказ в его вводе в эксплуатацию порождает правовую неопределенность в отношениях участников гражданского оборота, что является недопустимым.
Принимая во внимание, что у истца имеются все документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок под гаражным боксом за [НОМЕР], о его праве собственности на объект незавершенного строительства (гаражный бокс [НОМЕР]) с его 95 % готовности, технический паспорт, заключение о признании нежилого объекта незавершенного строительством как завершенным строительством, суд считает иск обоснованным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС], бокс [НОМЕР] как завершенным строительством объект: нежилое помещение- гараж.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца с принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 01.06.2022 года.