77RS0013-02-2024-010897-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7412/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя иск тем обстоятельством, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчики были зарегистрированы в квартире, однако, никогда не вселялись и не проживали в ней, самостоятельного права пользования квартирой не имеют. В квартире отсутствуют вещи ответчиков. Регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры нарушает права истца как собственника жилого помещения. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики и их представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Ранее ответчиком ФИО1 в материалы дела представлены письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст., 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно со ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанной квартире с 28.07.2022 года также зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 фио.

Ответчики в квартире собственника с момента регистрации и в настоящее время не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и бремя по содержанию имущества не несут, прав на жилое помещение не приобретали, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом также представлен акт ТСЖ о не проживании ответчиков по адресу: адрес. А также договора найма указанного жилого помещения, так указанная квартира истцом сдается в найм с 2019 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доводы истца о не вселении ответчиков и не проживании в спорном жилом помещении не опровергнуты материалами дела, то указанные обстоятельства влекут за собой такое юридическое последствие для ответчиков, как признание их, не приобретшими права на спорную жилую площадь.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат, собственник квартиры возражает против сохранения регистрации ответчикам по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

В связи с тем, что ответчики не приобрели право на спорную жилую площадь, то отсутствуют и основания для сохранения за ним регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья фио