РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре Магалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3878/2025 по исковому заявлению ФИО1 ВлаД.вны к администрации города Нижневартовска о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате за содержание жилья, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате за содержание жилья, процентов, мотивируя требования тем, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» и супругами ФИО (ныне ФИО1), ФИО заключен кредитный договор № для приобретения квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Квартира оформлена по ? доли в праве каждого из супругов. <дата> брак между супругами расторгнут. <дата> ФИО умер, наследников после его смерти нет. ? доли на квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, перешла в муниципальную собственность как выморочное имущество. Администрация бремя расходов по содержанию доли не несет, соглашение о порядке оплаты между ней и ответчиком не заключалось. С 2018 года по настоящее время истец в единоличном порядке несет бремя содержания указанного имущества. В период с января 2024 года по декабрь 2024 года ею понесены расходы по оплате жилищно-коммунальный услуг в размере 19 279,36 рублей, также внесены платежи по кредиту в сумме 420 734,28 рубля, при этом компенсация от ОАО «Ипотечное агентство Югры» составила за указанный период 125 681,46 рублей. Полагает, что с ответчика подлежит взысканию половина от произведенных ею платежей, за вычетом компенсации от ОАО «Ипотечное агентство Югры» в размере 147 526,41 рубль, а так же проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в общем размере 19 304 рубля 74 копейки. Просит взыскать с администрации города Нижневартовска в ее пользу денежные средства, уплаченные по кредитному договору в размере 147 526,41 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 19 279,36 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 304,74 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6583 рубля

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель истца, ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме..

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Ровенских Н.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на иск, суду объяснила, что администрация города является собственником ? доли спорного жилого помещения. В рамках действующего бюджетного законодательства не предусмотрен возврат задолженности по денежным кредитным обязательствам физических лиц средствами бюджета города. Просила в иске отказать, в случае удовлетворения применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить проценты.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что <дата> ФИО, ФИО заключили с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере 2 784 000 рублей, под 12,5% годовых, на срок 240 месяцев, на инвестирование строительства: однокомнатной квартиры, площадью 49,46 кв.м, по адресу: <...> проектный №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> за ФИО, ФИО зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли у каждого) на <адрес>, в <адрес> в г. Нижневартовске.

Согласно светокопии свидетельства о расторжении брака I-ПН № от <дата> брак между ФИО и ФИО был прекращен <дата>, истцу присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 24).

Из светокопии свидетельства о смерти серии I-ПН № от <дата>, установлено, что ФИО умер <дата> (л.д. 28).

<дата> ФИО вступила в брак со ФИО и после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО1, что подтверждается светокопией свидетельства о заключении брака II-ПН № от <дата> (л.д.23).

Как усматривается из выписки из ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> муниципальное образование город Нижневартовск является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Нижневартовске после смерти ФИО, право собственности за муниципальным образованием город Нижневартовск зарегистрировано <дата> (л.д. 25-27).

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (статья 1107 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что со дня смерти ФИО у администрации г.Нижневартовска возникла обязанность по содержанию жилого помещения – <адрес> в г.Нижневартовске, как собственника (соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности – ?), вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по содержанию и отоплению жилого помещения, однако, ответчик не должен нести обязанность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО. Расходы за потребленные услуги не подлежат взысканию с лица, который указанными услугами не пользовался.

Платежными документами, чеками по операции Сбербанк –онлайн, подтверждается внесение истцом платы за жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Согласно расчету истца за период с января 2024 года по декабрь 2024 года расходы на оплату коммунальных услуг, за исключением расходов за потребляемые коммунальные услуги по водоснабжению, электроэнергии и водоотведению, и услуги по обращению с ТКО, и вычетом ? доли составляют сумму 19 279 рублей 36 копеек.Поскольку ФИО1 в указанный период единолично исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, то она вправе претендовать на взыскание с ответчика в ее пользу денежных средств в размере половины внесенных платежей: по оплате коммунальных услуг в размере 19 279,36 рублей.

В соответствии со ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание, что муниципальное образование город Нижневартовск является собственником ? доли в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, обязательства в период с января 2024 года по декабрь 2024 года исполнялись лишь ФИО1, последняя вправе требовать с ответчика половину уплаченного ею по кредитному договору, за вычетом компенсации процентной ставки, произведенной ОАО «Ипотечное агентством Югры».

Справкой о выплаченной компенсации процентной ставки за 2024 год подтверждается, что сумма выплаченной компенсации за 2024 год составила 125 681,46 рублей (л.д.35).

Выпиской по лицевому счету подтверждается, что истцом за период с <дата> по <дата> внесены платежи по погашению кредитных обязательств по договору № от <дата> в счет оплаты по кредиту в размере 420 734,28 рублей (л.д.36).

Таким образом, исходя из общей суммы уплаченных истцом денежных средств по кредитному договору, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 147 526,41 рублей ((420 734,28 рубля (оплачено по кредиту) – 125 681,46 рублей (компенсация процентной банковской ставки) / 2), уплаченные по кредитному договору № от <дата>.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В связи с тем, что ответчиком допущено неправомерное удержание денежных средств за период с января 2024 года по декабрь 2024 года, истец вправе требовать с ответчика проценты за пользование денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере составляют 19 304,74 рубля, из которых 16 947,51 рубля, проценты за пользование денежными средства по оплате кредитных платежей; 2357,23 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверив предоставленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, считает необходимым взыскать с администрации города Нижневартовска в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 19 304,74 рубля.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении процентов в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, как разъяснено в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом, <дата> между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение на оказание юридической помощи №.

По условиям указанного соглашения п.2.2-2.2.4, исполнитель обязался оказать доверителю юридическую помощь: консультацию, анализ документов, составить исковое заявление, представлять интересы.

Пунктами 4.1 -4.1.2 соглашения предусмотрено, что за оказанную юридическую помощь доверитель оплачивает исполнителю вознаграждение в размере и сроки: 4000 рублей за юридическую помощь, указанную в п.2.2. -2.2.3 соглашения при его заключении; 13 500 рублей за юридическую помощь, указанную в п.2.2.4 соглашения при его заключении.

Как установлено судом, при рассмотрении настоящего гражданского дела в суде 1 инстанции интересы ФИО1 представлял ФИО2, действующий на основании доверенности, участвовавший в подготовке к рассмотрению дела <дата>, в судебном заседании <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Представитель не является самостоятельным участником судопроизводства. Действия представителя создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности представляемого лица.

По смыслу указанных правовых норм, расходы по оплате услуг, оказанных представителем (за участие в судебном заседании, за самостоятельное копирование документов, за изучение материалов дела, за консультирование, за составление искового заявления и т.п.) могут суммироваться для компенсации в порядке ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Распиской от <дата>, представленной в материалы дела, подтверждено, что ФИО1 оплатила услуги ФИО2 в размере 17 500 рублей.

Таким образом, заявителем были понесены расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 17 500 рублей.

Исследовав представленные истцом документы в обоснование понесенных расходов на оплату юридических услуг представителя, с учетом объема выполненной представителем работы, характера защищаемого права, сложности дела, продолжительности судебных заседаний, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с администрации города Нижневартовска в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере 17 500 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6583 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города Нижневартовска (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ВлаД.вны (ИНН №) денежные средства, уплаченные по кредитному договору в размере 147 526 рублей 41 копейку, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 19 279 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 304 рубля 74 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6583 рубля 00 копеек, всего взыскать сумму в размере 210 193 (двести десять тысяч сто девяносто три) рубля 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья Е.Е. Свинова

-подпись-

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.Е Свинова

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в гражданском деле № 2-3878/2025