Решение по делу № 2-4568/2022 от 07.11.2022 | Ленинский районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование заявленных требований <ФИО> указывает, что решением Ленинского

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении иска <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на <обезличено> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, - отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-4568/2022

УИД 36RS0004-01-2022-004611-91

Стр.2.134

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Воробьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указывает, что решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 03.12.2014г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, устранении препятствий в пользовании жилым домом, установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО8, умершего 04.12.2007г., за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 признано право собственности на ? часть <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 10.11.2021 по гражданскому делу по иску ФИО7 в лице представителя – опекуна ФИО9 к Администрации городского округа город Воронеж, ФИО3, ФИО15 ФИО5, ФИО4, ФИО14 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении идеальных долей, признании права собственности изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установлены в следующих размерах:

долю ФИО7 считать в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

долю ФИО3 считать в <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

долю ФИО2 считать в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

долю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ считать в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

долю ФИО5 считать в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

долю ФИО4 считать в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

В связи с тем, что изменились доли в домовладении и в связи с тем, что сособственниками домовладения – ответчики возражают против совместного обращения для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в том числе в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 12 Закона Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Воронежской области и относящихся к одной из категорий, определенных статьей 13 настоящего Закона Воронежской области.

Согласно ст. 13 указанного Закона, право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом Воронежской области имеют, в том числе, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами (в том числе домами блокированной застройки) и приобретенными ими в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 03.12.2014г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в пордке наследования, устранении препятствий в пользовании жилым домом, установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО8, умершего 04.12.2007г., за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 признано право собственности на ? часть <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>

Сособственниками указанного домовладения являлись ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли.

постановил:

«Сохранить индивидуальный жилой дом литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> реконстурированном состоянии.

Признать за ФИО7 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, литеры <данные изъяты> по адресу: г. <адрес> реконструированном виде.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>, литеры <данные изъяты> установив их в следующих размерах:

долю ФИО3 считать в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

долю ФИО2 считать в размере 1/12 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

долю ФИО1, считать в размере 1/12 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом;

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимость».

Решение суда вступило в законную силу.

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.07.2021, право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты> доли.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, она не имеет возможности оформить право собственности на долю земельного участка, в связи с тем, что остальные сособственники возражают против совместного обращения для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Как было указано выше, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

При этом, право на получение в собственность земельного участка в порядке приватизации может быть реализовано только в заявительном порядке.

В тоже время, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, истец не представила суду допустимых и относимых доказательств, подтверждающих факт ее обращения в соответствующий государственный орган для реализации такого права, а также отказ в предоставлении земельного участка в собственность по причине отсутствия заявления от других сособственников земельного участка.

Таким образом, в данном случае, истец подменила установленный законом административный порядок и сразу обратилась в суд, что недопустимо. Более того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками чинятся препятствия истцу в реализации указанного права, также не представлено.

Кроме этого, в силу приведенных выше положений закона бесплатное получение земельного участка в собственность является правом, а не обязанностью ответчиков.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.11.2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →